Casa en Venta Lucciana, Gran San Pedro Cholul, Yucatán.

Gran San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 246

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Casa en venta en Gran San Pedro Cholul, Mérida, 246 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,690,000, equivalente a $19,065 por m².

Es un desarrollo residencial horizontal exclusivo de la zona y distinguido por la calidad de Amenidades que tiene la privada en la zona de Cholul, al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán. Se trata de un proyecto totalmente residencial moderno y planeado, con diseño arquitectónico funcional para toda la familia y amenidades, en un entorno residencial en crecimiento con alta plusvalía y excelente conectividad urbana. Información de desarrollo: ● Ubicación: Gran San Pedro Cholul. ● Número de Unidades: 8 Exclusivas casas dentro de una privada con Amenidades de 110 lotes residenciales. ● Construcción: 246 m2 ● Superficie: 300 m2 ● Entrega: Inmediata ● Casa sin Equipar!! $4,890,000 (menos el bono de $200,000) Total, de $4,690,000 ● Casa Equipada, !!! $5,109,700. Con el bono de descuento de (200,000) Total, de $ 4,909,700. ● Equipamiento: ● ✔️Aire Acondicionado 36 BTUS ● ✔️Sistema de Riego automatizado con Jardin, adelante y atrás. ● ✔️Carpintería cocina y clósets ● ✔️Arbotantes ext/escaleras/baños. ● ✔️Canceles de Baño. ● Apartado $ 30,000 pesos (15 días para solicitar la devolución) ● Forma de Pago: Recurso propio o Credito Bancario, Infonavit, infonavit total, cofinavit y Banjercito. ● Cuota de Mantenimiento: $1,600 mensuales. ● Amenidades: Canal de nado, regaderas y baños, cancha de usos, areas verdes, gimnasio climatizado con regaderas, salón de juegos, mesa de billar, poker, futbolitos y sala de TV, salón de eventos sociales climatizado con inmobiliario para 150 personas, terraza bar área grill, áreas verdes, caseta de vigilancia con acceso controlado, cancha de usos múltiples. DESCRIPCIÓN DEL MODELO PLANTA BAJA ● Sala ● Comedor ● Cocina con isla ● Recamara planta baja ● Cuarto de servicio ● Area de lavado ● Alberca ● Jardín ● Pasillo de servicio ● Terraza techada ● Cochera Techada para 2 autos. ● PLANTA ALTA ● Recamar principal con closet vestidor baño completo y balcón con opción para la cuarta recamara ● Recámara secundaria con baño completo y balcón y closet. Equipamiento opcional: aire acondicionado, jardín con sistema de riego, lámparas escaleras, canceles de baño $50,00 pesos. Medidas internas de los espacios • Terraza: 3.60 x 5.33 = 19.18 m2 • Recámara principal: 5.7 x 3.75 = 21.37 m2 • Recámara secundaria 1: 3.75 x 4.65 = 17.43 m2 • Recámara secundaria 2: 5.7 x 3.75 = 21.37 m2 • Balcón de recámara secundaria 2: 3.60 x 5.33 = 19.18 m2 • Sala – comedor: 4.05 x 6.53 = 10.58 m2 • Cocina: 3.75 x 4.5 = 16.875 m2 Precios y Disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

Cód. NN-HEC262 (EB-VM7911)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Gran San Pedro Cholul

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $3,462,500

  Inventario en NOCNOK: 48 casas

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,924 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,065 contra $18,911 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Gran San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Gran San Pedro Cholul?

El precio de publicación es $4,690,000, es decir $19,065 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gran San Pedro Cholul?

Está 35% por encima de la mediana de la colonia Gran San Pedro Cholul ($3,462,500), donde NOCNOK tiene 48 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000) está en línea. Por m² construido cuesta $19,065, en línea con la mediana de la colonia Gran San Pedro Cholul ($18,911). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($938,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $38,728. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 246 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: piscina, gimnasio, recámara en planta baja, salón de fiestas, área de juego, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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