Casa en Venta en Gran Santa Fe I 4 Rec

Gran Santa Fe, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 294

  m² const.

• 270

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Gran Santa Fe, Mérida, 294 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,800,000, equivalente a $12,904 por m².

Casa en venta ubicada en Gran Santa Fe, conectada a varios puntos estratégicos de la ciudad donde encontrarás todos los servicios. Esta casa cuenta con 4 habitaciones (una en planta baja) terraza techada, alberca con área de bar y más. Al igual que está ubicada frente al parque. Fraccionamiento Gran Santa Fe Norte en Mérida destaca por su ubicación estratégica al poniente, conectando rápidamente con vialidades principales y el Periférico para llegar al centro, universidades y zonas comerciales con facilidad. Su ambiente seguro y familiar, con áreas verdes, parques y servicios cercanos como supermercados, bancos y gimnasios, lo convierten en una opción ideal para vivir e invertir con plusvalía en crecimiento. La zona colinda con Ciudad Caucel, un área con fuerte desarrollo urbano, comercios, servicios educativos y comerciales, lo que impulsa la expansión y revalorización inmobiliaria en el poniente de Mérida. Además, proyectos como el corredor verde Caucel-Santa Fe fortalecerán la conectividad peatonal y espacios públicos, beneficiando a residentes y futuro crecimiento urbano. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA Cochera techada para 2 vehículos Sala Medio baño para visitas Comedor Cocina amplia con barra Alacena / bodega Terraza techada (área social) Alberca Segunda terraza techada con bancas frente a alberca Jardín Recámara principal con clóset vestidor Baño completo con tina PLANTA ALTA: Recámara 2 con área de clóset y baño completo Recámara 3 con área de clóset Recámara 4 con área de clóset Baño completo Área de lavado y azotea EQUIPAMIENTO: Ventiladores Aires acondicionados Carpintería en cocina Carpintería en closets Portón MEDIDAS: Terreno 270m2 | Frente 9.00m x 30.00m Construcción 294.48m2 FORMAS DE PAGO: Apartado $30,000 válido por 7 días Enganche 20% Recursos propios, créditos bancarios, INFONAVIT En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG180 (EB-VK1957)

Características

• Aire acondicionado
• Piscina
• Bodega
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Gran Santa Fe

  55% por encima de la mediana

  Mediana: $2,450,000

  Inventario en NOCNOK: 71 casas

• Municipio de Mérida

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,944 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $12,904 contra $12,904 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Gran Santa Fe?

El precio de publicación es $3,800,000, es decir $12,904 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gran Santa Fe?

Está 55% por encima de la mediana de la colonia Gran Santa Fe ($2,450,000), donde NOCNOK tiene 71 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 17% por debajo. Por m² construido cuesta $12,904, en línea con la mediana de la colonia Gran Santa Fe ($12,904). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($760,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,379. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 294 m² de construcción, 270 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, piscina, bodega, área de juego, balcón, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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