Casa en Itzimna, Mérida, Yucatán

Itzimna, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 189

  m² const.

• 154

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Casa en venta en Itzimna, Mérida, 189 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,900,000, equivalente a $36,508 por m².

Ubicado en el corazón de Itzimna, una de las zonas más encantadoras y tradicionales de Mérida, esta casa se encuentra rodeada de una rica historia y cultura. Itzimna es conocida por su arquitectura colonial, parques frondosos y una vibrante comunidad, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir. La tranquilidad de sus calles y la cercanía a diversas amenidades hacen de este vecindario un entorno perfecto para familias y profesionales por igual. En el primer nivel, disfrutarás de un amplio sala/comedor que destaca por su doble altura, creando un ambiente luminoso y espacioso. La cocina independiente es perfecta para quienes disfrutan cocinar, proporcionando un espacio funcional y práctico. Este nivel también cuenta con una tercera recámara que incluye un baño completo, ideal para visitas o como habitación adicional. Para completar este nivel, hay un encantador jardín con piscina, donde podrás relajarte y disfrutar del aire libre. Subiendo al segundo nivel, encontrarás una acogedora sala de TV, perfecta para momentos de entretenimiento en familia. La recámara principal se distingue por su baño completo, un amplio closet, un vestidor y un balcón privado, ideal para disfrutar de vistas panorámicas. Además, la segunda recámara también cuenta con un baño completo y un closet, proporcionando comodidad y privacidad. Esta casa combina diseño moderno y funcionalidad, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar de la vida en familia.

Cód. MX24-CQ8883 (V2 (ITZIMNA))

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  48% por encima de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,991 casas

• Precio por m² construido

  68% por encima de la mediana

  $36,508 contra $21,667 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Itzimna, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Itzimna?

El precio de publicación es $6,900,000, es decir $36,508 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 48% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000), donde NOCNOK tiene 4,991 casas en venta. Por m² construido cuesta $36,508, 68% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($21,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,380,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,977. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 189 m² de construcción, 154 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, piscina, cuarto de lavado, cuarto de tv, balcón, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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