Casa en Venta Dentro de la Ciudad de Merida, Itzimná

Itzimna, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 2

  Baños

• 228

  m² const.

• 277

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Itzimna, Mérida, 228 m² construidos, 4 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,600,000, equivalente a $15,789 por m².

#Casa en venta con alberca Y 4 RECAMARAS en Izimná, Mérida | A minutos del Centro Histórico Ubicada en la tradicional colonia Izimná, una de las zonas residenciales más emblemáticas y mejor ubicadas de Mérida, esta propiedad ofrece la oportunidad de vivir dentro de la ciudad, rodeado de servicios y a pocos minutos de los principales atractivos de la capital yucateca. Localizada en Izimná, cuenta con una ubicación estratégica con rápido acceso al Centro Histórico, Paseo de Montejo, Parque de la Mejorada, Parque de las Américas, hospitales, supermercados, restaurantes, escuelas, universidades y centros comerciales. Con un terreno de **277.65 m²** (9 metros de frente por 31 metros de fondo aproximadamente) y **228 m² de construcción**, esta propiedad destaca por sus amplios espacios interiores, patio con alberca y excelente potencial para habitar de inmediato o modernizar según las necesidades del nuevo propietario. Distribución: Planta Baja * Cochera techada para un vehículo con espacio para un segundo automóvil. * Reja eléctrica. * Sala y comedor corridos. * Recámara en planta baja con área para clóset. * Baño completo. * Cocina. * Cuarto de lavado. * Bodega bajo las escaleras. * Pasillo de servicio. * Amplio patio trasero con alberca. Planta Alta: * Recámara principal muy amplia con área para clóset. * Recámara secundaria con área para clóset y balcón. * Tercera recámara con área para clóset. * Baño completo. Equipamiento: * WC nuevos. * Lavabos nuevos. * Puertas nuevas. * Agua potable. * Cisterna. * Tinaco. * Reja eléctrica. Información adicional * Libre de gravamen. * Apartado: $15,000 MXN. * Enganche: 15%. * Saldo contra firma de escritura. * Se aceptan créditos bancarios, Infonavit y recursos propios. ¿Por qué esta propiedad? Las casas con terreno amplio dentro de Mérida son cada vez más escasas. Esta propiedad combina una excelente ubicación, amplios espacios, alberca y conectividad privilegiada con algunos de los puntos más importantes de la ciudad, convirtiéndola en una excelente opción tanto para familias como para inversionistas y compradores nacionales o extranjeros que buscan una residencia cerca del Centro Histórico de Mérida. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad ubicada en una de las colonias con mayor tradición y plusvalía de la ciudad. tipipam

Cód. NN-HAD047 (EB-WF8130 TIPIPAMLIZBETH)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,923 casas

• Precio por m² construido

  27% por debajo de la mediana

  $15,789 contra $21,700 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Itzimna, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Itzimna?

El precio de publicación es $3,600,000, es decir $15,789 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 23% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000), donde NOCNOK tiene 4,923 casas en venta. Por m² construido cuesta $15,789, 27% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($21,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($720,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,727. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 2 baños, 228 m² de construcción, 277 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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