Casa en Venta y Renta Equipada en Itzimna. Casa de Un Piso Muy Amplia

Itzimna, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 503

  m² const.

• 1,723

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de noviembre de 2026

Casa en venta en Itzimna, Mérida, 503 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños. Precio: $18,300,000, equivalente a $36,382 por m².

DENTRO DE LA CIUDAD, EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MERIDA YUCATÁN POR SU CERCANIA AL CENTRO HISTRICO Amplia residencia de una sola planta, con espacios generosos, techos altos, y un hermoso jardín con alberca. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y áreas sociales para disfrutar en familia o recibir invitados. Características generales: - Residencia de una sola planta. - 3 recámaras, cada una con baño completo. - Amplias áreas sociales. - Enorme jardín con vegetación y árboles frutales. - Alberca de aproximadamente 10 × 8 metros. - Terraza techada con área de bar y cocineta. - Estacionamiento para hasta 10 vehículos. - Amplia bodega u oficina independiente con acceso desde la calle. Distribución de la propiedad: ÁREA SOCIAL: - Amplia sala con área de bar y baño de visitas. - Comedor de grandes dimensiones, con mesa de madera para 14 personas. - Bufetera de madera hecha a la medida. - Lámparas decorativas. - Carpintería de madera de parota. COCINA: - Cocina equipada con estufa y campana. - Lavavajillas. - Dos refrigeradores. - Pantalla de televisión. - Gavetas y espacios de almacenamiento. - Área de desayunador con vista al jardín. ÁREA PRIVADA 3 RECAMARAS: - Recámara principal: muy amplia, con doble acceso al jardín, clóset vestidor de gran tamaño y baño completo con doble lavabo, regadera y jacuzzi. Cuenta con techos altos y vista al jardín. - Recámara secundaria: amplia, con clóset de pared, baño completo privado, techos muy altos y vista hacia la alberca. - Tercera recámara: de dimensiones muy amplias, con baño completo privado. Actualmente no cuenta con clóset. ÁREAS EXTERIORES: - Amplio jardín con árboles y vegetación. - Alberca de aproximadamente 10 × 8 metros. - Terraza techada. - Área de bar con espacio de cocineta. - Baño completo en el área de alberca. - Área de lavado techada. - Pozo para riego o abastecimiento de alberca. ESTACIONAMIENTO Y AREA ADICIONAL: - Portón eléctrico. - Estacionamiento para hasta 10 vehículos. - Tres cajones techados con estructura de herrería y cubierta de PVC. - Amplia habitación junto a la cochera, actualmente acondicionada como gimnasio. - Cuenta con acceso independiente desde la calle. - Espacio ideal para utilizar como oficina, gimnasio, estudio o bodega. CARACTERISTICAS ARQUITECTONICAS Y REMODELACIONES: - Remodelación realizada en 2010. - Actualización de instalaciones eléctricas e hidráulicas. - Conserva elementos arquitectónicos originales: - Puerta principal original. - Techos originales. - Muros de mampostería. - Puertas interiores de cedro y parota. - Carpintería de madera en comedor y mobiliario. EQUIPAMIENTO: - Aires acondicionados en todas las áreas. - Ventiladores. - 36 paneles solares. - Cisterna de 5,000 litros. - Suavizador de agua. - Sistema presurizador. - Sistema de riego. - Pozo. - Agua potable JAPAY. - Tanque de gas estacionario. - Calentador de agua. - Escalera marinera. - Alberca sin sistema de filtración. Árboles frutales: - Mamey. - Aguacate. - Limón. Condiciones de renta - Contrato de un año. - Dos meses de depósito en garantía. - Aval o, en su defecto, doble depósito. - Póliza jurídica con costo aproximado de $8,000 MXN, compartido 50% propietario y 50% cliente. - Se aceptan mascotas bajo contrato de un año. - Se pueden recibir transferencias internacionales en euros y dólares. - Opción de facturación (precio + impuestos) TIPIPAM

Cód. NN-HHX516 (EB-XJ6393 TIPIPAMITZIADRI)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Panel solar
• Piscina
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  292% por encima de la mediana

  Mediana: $4,665,000

  Inventario en NOCNOK: 4,920 casas

• Precio por m² construido

  68% por encima de la mediana

  $36,382 contra $21,686 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Itzimna, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Itzimna?

El precio de publicación es $18,300,000, es decir $36,382 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 292% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,665,000), donde NOCNOK tiene 4,920 casas en venta. Por m² construido cuesta $36,382, 68% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($21,686). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,660,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $151,112. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 503 m² de construcción, 1,723 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, panel solar, piscina, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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