Casa Residencial en Juan Pablo II, Mérida: Excelente Ubicación y Acceso

Juan Pablo II, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 60

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de abril de 2026

Casa en venta en Juan Pablo II, Mérida, 60 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 2 estacionamientos. Precio: $1,578,000, equivalente a $26,300 por m².

Ubicada en la zona poniente de Mérida, la casa en Juan Pablo II ofrece una posición inmejorable con facilidades como acceso cercano al periférico, optimizando tu tiempo de traslado. Este sector de la ciudad se caracteriza por estar rodeado de servicios esenciales como escuelas, hospitales y centros comerciales, además de contar con transporte público que facilita la movilidad. Con una superficie de terreno de 160 m² y 60 m² de construcción, esta casa independiente de un nivel cuenta con dos recámaras y un baño completo, ideal para familias pequeñas o parejas. Dispone de espacio para dos vehículos, asegurando comodidad para los residentes. Construida en 2010, la propiedad se encuentra en buenas condiciones y lista para habitar. La casa destaca por un diseño funcional que maximiza el espacio habitable. La posibilidad de expansión o personalización del terreno es un valor añadido que permite a los futuros propietarios adaptar el espacio a sus necesidades. La propiedad se encuentra libre de gravamen y se ofrece exclusivamente para quienes busquen un hogar propio Esta residencia es perfecta para quienes buscan propiedades en una zona bien comunicada de Mérida. No pierdas la oportunidad de vivir en un área en crecimiento y con un entorno residencial privilegiado. Agenda tu visita hoy mismo y descubre más sobre esta oportunidad única.

Cód. NN-GXQ901 (004)

Características

• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Juan Pablo II

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $1,146,550

  Inventario en NOCNOK: 10 casas

• Municipio de Mérida

  66% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,020 casas

• Precio por m² construido

  269% por encima de la mediana

  $26,300 contra $7,125 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Juan Pablo II, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Juan Pablo II?

El precio de publicación es $1,578,000, es decir $26,300 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Juan Pablo II?

Está 38% por encima de la mediana de la colonia Juan Pablo II ($1,146,550), donde NOCNOK tiene 10 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 66% por debajo. Por m² construido cuesta $26,300, 269% por encima de la mediana de la colonia Juan Pablo II ($7,125). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($315,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $13,030. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 60 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: fraccionamiento.

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