Casa Nueva en Residencial I 4 Rec + Alberca

Kikteil, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 271

  m² const.

• 412

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Kikteil, Mérida, 271 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,490,000, equivalente a $20,271 por m².

📍 Ubicación: Blanca Residencial, Norte de Mérida (Zona Kikteil) 💰 Precio: $5,490,0000 ¿Estás buscando un cambio de vida real, con la seguridad, la paz y el espacio que tu familia se merece? Esta hermosa casa totalmente nueva en Mérida es el sueño hecho realidad para quienes huyen del caos de las grandes ciudades o buscan el espacio perfecto para trabajar desde casa en el rincón más seguro de México. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: M2 de construcción: 270.83 m2 M2 de terreno: 411.53 m2 (¡un enorme patio listo para disfrutar!) 3 recámaras en planta alta (cada una con su propio balcón privado y baño exclusivo). La recámara principal cuenta con una espectacular vista directa a la alberca y al jardín trasero. 1 recámara flex en planta baja con baño propio. Baños: 4 baños completos y privados para cada habitación. Agregados: Alberca de gran tamaño: Viene con sistema de filtrado completo instalado y listo para usarse (a diferencia de la mayoría de las casas en Mérida que se entregan sin filtro, ahorrándote miles de pesos y dolores de cabeza en mantenimiento). Área social Open Space: Sala y comedor abiertos con un espectacular "efecto WOW" gracias a sus ventanales de piso a techo y vista de pared a pared hacia el jardín. Cocina integral con gavetas: Diseñada bajo un concepto europeo optimizado y altamente eficiente. Al estar perfectamente distribuida, no le resta metros a la convivencia familiar y te da la libertad de personalizarla a tu gusto en el futuro. Comodidades de servicio: Cuarto de lavado y de servicio completo, dos pasillos de servicio laterales para total privacidad y cochera para dos autos. Ubicación interna premium: Ubicada justo frente a un parque secundario, ideal para la tranquilidad de tus hijos. LA ZONA: PRIVADA RESIDENCIAL BLANCA Esta magnífica casa en Mérida se encuentra dentro de la exclusiva privada Blanca, un desarrollo residencial diseñado para la vida familiar y el descanso. Aquí disfrutarás de un entorno completamente cerrado, con vigilancia y control de acceso las 24 horas, lo que garantiza la tranquilidad absoluta que estás buscando. Vivir en esta zona te permite disfrutar de un estilo de vida relajado, rodeado de áreas verdes, canchas deportivas y espacios de convivencia, lejos del ruido pero con una conectividad envidiable. Además, su ubicación estratégica al norte de la ciudad te sitúa en la ruta directa hacia la costa y los mejores servicios de la región. ZONAS DESTACADAS A LA PERIFERIA: Educación de primer nivel: A solo unos minutos de la prestigiosa Universidad Anáhuac Mayab y los mejores colegios bilingües del norte de Mérida. Conectividad vial: Acceso rápido e inmediato a la carretera principal, lo que te permite llegar a las hermosas playas de Progreso en menos de 20 minutos. Comercios y servicios básicos: Supermercados premium, tiendas de conveniencia y todos los servicios esenciales a la mano. Plazas y entretenimiento: Cercanía con los centros comerciales más modernos del norte de Mérida, donde encontrarás restaurantes de autor, cines y boutiques exclusivas. En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBF762 (EB-WI7533)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Kikteil

  En línea con la mediana

  Mediana: $5,700,000

  Inventario en NOCNOK: 27 casas

• Municipio de Mérida

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,020 casas

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $20,271 contra $22,333 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Kikteil, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Kikteil?

El precio de publicación es $5,490,000, es decir $20,271 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Kikteil?

Está en línea con la mediana de la colonia Kikteil ($5,700,000), donde NOCNOK tiene 27 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 18% por encima. Por m² construido cuesta $20,271, 9% por debajo de la mediana de la colonia Kikteil ($22,333). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,098,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,334. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 271 m² de construcción, 412 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, cuarto de servicio, recámara en planta baja, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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