Casa en Komchen, Mérida, Yucatán

Komchen, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 335

  m² const.

• 640

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2025

Casa en venta en Komchen, Mérida, 335 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $5,500,000, equivalente a $16,418 por m².

| Bonita casa NUEVA de una planta en venta | Ubicación: Privada Blue Cedar (Carretera Mérida - Komchen) Bonita residencia de una planta en venta totalmente nueva con tan solo dos semanas desde su construcción, en una de las mejores y mas exclusivas privadas de Mérida con una provechosa ubicación y amenidades inigualables como alberca semi -olimpica, área social, bar, baños y regaderas y un gimnasio muy bien equipado. Distribución: - Garage para 2 coches - 2 Pasillos de servicio - Sala, comedor corrido - Cocina integral con meseta de granito y acabados de lujo - 1/2 baño de visitas - Cuarto de servicio con baño completo - Habitación principal con walking closet , baño completo y salida a la terraza - Habitación secundaria con walking closet, baño completo y terraza priv. - Family room - Habitación secundaria con closet, baño completo y salida a la terraza - Amplia piscina con sistema de filtración - Regadera y baño en área de jardín - Cuarto de maquinas La casa incluye: - Climas _ Ventiladores - Hidroneumatico - Parrilla - Horno - Sistema de riego - Persianas - Sistema de filtración para piscina - Suavizador de agua - Closet vestidos Terreno: 640m2 Construcción: 335m2 Precio de venta: $ 5,500,000.

Cód. MX22-ML2934 (EM2905)

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Calefacción
• Cisterna
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Salón de cine
• Salón de fiestas
• Spa
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Casa club
• Jardín
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia
• Área de maniobras
• Cuarto de recreación

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  38% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,940,000

  Inventario en NOCNOK: 94 casas

• Municipio de Mérida

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 5,018 casas

• Precio por m² construido

  33% por debajo de la mediana

  $16,418 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $5,500,000, es decir $16,418 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 38% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($8,940,000), donde NOCNOK tiene 94 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 18% por encima. Por m² construido cuesta $16,418, 33% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,416. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 335 m² de construcción, 640 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, calefacción, cisterna, cocina integral, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.