Casa dentro de la privada con club de golf, merida

Komchen, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 444

  m² const.

• 510

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 444 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $13,400,000, equivalente a $30,165 por m².

Ubicado en Komchén dentro de la ciudad de Mérida, redefine el concepto de residencias en un club de golf, creando un entorno completamente familiar y moderno. Características: - Garage para 4 autos (2 techados y 2 sin techo) - Cocina integral, isla y electrodomésticos con cubierta de granito, cuarto alacena - Alberca de 3.20 m x 4.70 m con acabado de Chukum - 4 recámaras cada una con closet vestidor (1 en planta baja) - 4 baños completos y un ½ baño - Cuarto de servicio con baño completo - Familyroom - Sala - Comedor - Cuarto de lavado - Clóset de blancos - Terraza con bar - Cuarto de máquinas - Bodega con séptico - Alturas interiores de 2.70 m - Impermeabilización en azotea, calidad de 5 años - Fumigación anti-termitas - Biodigestor de 1,300 lts conectado a red de drenaje - Cisterna 3,000 litros - Iluminación de tipo LED en toda la casa Amenidades: - Campo de golf - Zona comercial - Casa club - Canchas de pádel - Canchas de tenis - Canchas de pickleball - Media cancha de básquetbol - Salón de eventos - Restaurante - Bar - Kids junior club - Business center - Gym - Footgolf - Área de baños con sauna y vapor - Área de yoga y spinning - Proshop - Snack bar - Albercas "La información en esta ficha proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a cambios de precios y disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022."

Cód. NN-GQH659 (EB-SE4331)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  50% por encima de la mediana

  Mediana: $8,930,000

  Inventario en NOCNOK: 92 casas

• Municipio de Mérida

  187% por encima de la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $30,165 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $13,400,000, es decir $30,165 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 50% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($8,930,000), donde NOCNOK tiene 92 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000) está 187% por encima. Por m² construido cuesta $30,165, 24% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,680,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $110,651. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 444 m² de construcción, 510 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, jacuzzi, piscina, bodega.

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