Preventa Casa Residencial de 1 Planta Merida Yucatan

Komchen, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 294

  m² const.

• 954

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 294 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $6,975,000, equivalente a $23,724 por m².

Esta es una privada ubicada al norte de la ciudad de Mérida , con sus amplias avenidas y confortables amenidades hacen de esta privada un lugar ideal para vivir e invertir, con su cercanía al puerto de Progreso y a los principales puntos comerciales de entretenimiento, escuelas y hospitales que contribuyen a la plusvalía. Amenidades: Diseño de pasaije que cuenta con 6 parques centrales, canccha de tenis, cancha de padel, bungalos en areas comunes, 2 albercas, espacios para hacer ejercicio al aire libre, concepto botanico moderno, cancha de futbol 11 , cancha de basquetbol y vigilancia 24/7 Informacion del desarrollo: - Ubicacion Merida Yucatan - Numero de unidades 1 - Construccion de 290 m2 - Entrega en Mayo 2025 - Precio desde $6, 975,000 pesos precio Preventa - A partado $10,000 pesos - Enganche 20% minimo - Forma de pago: Credito bancario y recursos propios - Couta de mantenimiento $1,600 aprox Equipamento: Campana para estufa, horno, Cocina integral, sin electrodomesticos , Hidroneumatico, calentador de gas, gas estacionario, de 300lts , canceles de vidrio templado en baños un fijo y puerta abatible. Descripcion de los modelos: LOTE 97 - Cochera techada para 3 autos con piso de concreto - Sala comedor con vista a la terraza con altura y media - Cocina con mesetas de granito, isla y alacena - Estudio - Baño completo - Cuarto de servicio - Dos recamaras secundarias con closet vestidor y baño propio - Recamara principal amplia con closet vestidor y baño completo - Terraza techada - Piscina En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBF902 (EB-QX4897)

Características

• Cisterna
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,940,000

  Inventario en NOCNOK: 94 casas

• Municipio de Mérida

  50% por encima de la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 5,015 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $23,724 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $6,975,000, es decir $23,724 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 22% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($8,940,000), donde NOCNOK tiene 94 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000) está 50% por encima. Por m² construido cuesta $23,724, en línea con la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,395,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,596. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 294 m² de construcción, 954 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, piscina, sistema hidroneumático, cuarto de servicio, gimnasio, área de juego.

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