Casa(E) en Venta en Nortemerida

Komchen, Mérida, Yucatán

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 480

  m² const.

• 900

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de septiembre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 480 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $15,900,000, equivalente a $33,111 por m².

Ubicada en una de las zonas más deseadas, esta propiedad ofrece diseño moderno, acabados premium y espacios pensados para el confort. Con seguridad 24/7, áreas verdes y acceso a los mejores servicios de la ciudad, es el hogar perfecto para quienes buscan lujo, tranquilidad y plusvalía. Terreno: 900.06 m2 Construcción: 480.20 m2 PLANTA BAJA: Estacionamiento techado para 2 autos Recibidor Sala Comedor Cocina con alacena Estudio/recámara con baño completo Medio baño Estancia / Bar Cuarto de servicio con baño completo Área de lavado Patio de tendido Bodega Baño exterior Cuarto de maquinas Terraza techada Alberca Jacuzzi PLANTA ALTA: Family room o área de tv Closet de blancos 4 Recámaras: Recámara principal con closet vestidor, amplio baño completo, meseta de belleza y balcón 2 Recámaras con closet cada una y baño completo compartido Recámara con closet y baño completo Equipamiento: Carpinterías en closets, cancelería en baños, mosquiteros, carpintería completa en cocina, puertas reforzadas de carpintería, jardín y sistema de riego automático, piscina con preparación para filtro, boiler, presurizador, tanque estacionario, estufa, campana y tarja, puertas en pasillos laterales, preparación para instalación paneles. Amenidades: Caseta de seguridad y vigilancia 24/7, Casa club con salones para eventos, alberca y chapoteadero, canchas deportivas (pádel, tenis, fútbol), gimnasios equipados, áreas verdes y parques recreativos, juegos infantiles, pistas para caminar o trotar, ciclovías, estacionamiento para visitas, salón de usos múltiples o coworking, asadores o áreas para BBQ. Cuota de mantenimiento: 5,000 mensuales aproximadamente. Entrega:Inmediata Apartado: $50,000 pesos (con caracter devolutivo durante 7 días naturales) Enganche: 20% al firmar promesa de compraventa Saldo: Contra entrega. Forma de pago aceptadas: Credito bancario, Recurso propio. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HCA006 (EB-TC0231)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Jacuzzi
• Piscina
• Estudio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  78% por encima de la mediana

  Mediana: $8,940,000

  Inventario en NOCNOK: 94 casas

• Municipio de Mérida

  246% por encima de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  36% por encima de la mediana

  $33,111 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $15,900,000, es decir $33,111 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 78% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($8,940,000), donde NOCNOK tiene 94 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 246% por encima. Por m² construido cuesta $33,111, 36% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,180,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $131,294. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 480 m² de construcción, 900 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, jacuzzi, piscina, estudio, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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