Residencia NOVA en venta en privada Nortemerida.

Komchen, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 325

  m² const.

• 430

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 325 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $7,987,000, equivalente a $24,575 por m².

| Residencia NOVA de lujo en venta | Descubre la nueva dimensión de la amplitud en "NOVA", residencia de dos pisos que redefine el concepto de espacio a solo unos pasos de la casa club de Residencial Nortemerida. Ubicación: Nortemerida. MEDIDAS: -429.71m2 de Terreno -325m2 de Construcción CARACTERÍSTICAS Planta Baja: -Estacionamiento para 3 autos, 2 techados -Recibidor, sala y comedor a doble altura -Escalera panorámica con jardín interior -1/2 baño de visitas -1/2 baño para el área de alberca y terraza -Cocina con isla ( con mesetas de granito y gavetas) -Espacio para antecomedor con vista al jardín -Cuarto de lavado/Servicio -1 Recámara con baño completo -Amplia Terraza Techada -Cuarto de máquinas -Piscina Planta Alta: -2 Recámaras secundarias con espacio para vestidor y baño completo cada una. -Recámara principal con baño completo, espacio para vestidor y terraza con vista al jardín y la piscina -Closet de blancos -Closet bodega -Bodega para insumos de limpieza AMENDIDADES DE NORTEMERIDA: -Patio Central -Motor Loby -Recepción -Administración -Restaurante -Terraza de usos múltiples -Deck de piscinas recreativas -Baños -GYM -Baños áreas de canchas -Servicios ( Comedor - Área jardineros y Bodega) -Pista periférica -Snack Bar -Terrazas abiertas -Kids Club ( Ludoteca) -Juniors Club -Estacionamiento -Capilla PISCINAS: -Semi-olímpica -Recreativa adultos -Recreativa niños -Espejos de agua -Fuente área de canchas AREAS VERDES: -Patio central -Jardín botánico -Jardineras CANCHAS: -Futbol -Básquet -Tenis -Paddle Tenis SERVICIOS: - Energía eléctrica subterránea - Alumbrado público - Áreas verdes - Amplias avenidas arboladas y glorietas - Calles totalmente pavimentadas -Vigilancia 24 horas -Barda perimetral Cuota de Mantenimiento: $1,633 mensual (3.8 x 429.71) CONDICIONES DE VENTA Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio. Apartado 5 días hábiles: $50,000. Enganche: 40% Fecha de entrega: Enero 2024 **Los precios aqui publicados no incluyen comisiones o gastos generados por contrataciones de créditos hipotecarios ni gastos, derechos e impuestos notariales.** Las imágenes aquí mostradas son ilustrativas y pueden variar del producto final. *Precio de venta:$7,987,000 pesos.*

Cód. NN-HEH698 (EB-OX0721)

Características

• Cisterna
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,940,000

  Inventario en NOCNOK: 94 casas

• Municipio de Mérida

  73% por encima de la mediana

  Mediana: $4,616,423

  Inventario en NOCNOK: 4,947 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,575 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $7,987,000, es decir $24,575 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 11% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($8,940,000), donde NOCNOK tiene 94 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,616,423) está 73% por encima. Por m² construido cuesta $24,575, en línea con la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,597,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,953. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 325 m² de construcción, 430 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, piscina, cuarto de servicio, gimnasio, recámara en planta baja, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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