Casa en Esquina en Privada Nortemerida, con 4 Habitaciones y Doble Altura

Komchen, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 358

  m² const.

• 538

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de septiembre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 358 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,750,000, equivalente a $24,454 por m².

Casa en venta con impresionante doble altura en su sala y comedor, con excelente iluminación y ventilación, cocina amplia y un área social con terraza techada y bar junto con la alberca lista para disfrutar en familia. Ubicada en una de las zonas más atractivas del norte de Mérida, Privada NorteMérida ofrece un entorno residencial tranquilo, rodeado de servicios, comercios, restaurantes y opciones educativas. Su ubicación facilita el acceso a importantes avenidas y diferentes puntos de la ciudad, haciendo más cómodo disfrutar de Mérida. La privada ofrece un ambiente pensado para vivir con tranquilidad y privacidad, con espacios comunes que complementan la experiencia residencial. Es una opción ideal para quienes buscan una casa en una zona moderna, bien conectada y con todo lo necesario para disfrutar cómodamente del día a día. PLANTA BAJA: Garaje techado para 2 autos Acceso Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo Medio baño para visitas Cuarto de servicio con baño completo Área de lavado techado Sala y comedor de corrido a doble altura Cocina equipada con barra desayunadora e isla Terraza techada con meseta de bar Alberca en acabado chukum Regadera para alberca PLANTA ALTA: Recámara secundaria 2 con clóset de pared equipado y baño completo Recámara secundaria 3 con clóset de pared equipado y baño completo Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo EQUIPAMIENTO: Aires acondicionados Suavizador y presurizador Calentador Ventiladores Luminarias Parrilla y campana Cancelería en baños Carpintería en las habitaciones (closets) Carpintería en la cocina (totalmente equipada) Carpintería inferior en baños Calentador de agua MEDIDAS: Terreno 537.96m2 | Frente 13.22m x Largo 37.46m Construcción 357.81m2 AMENIDADES DE LA PRIVADA: Motor lobby Recepción Administración Restaurante Terraza de usos múltiples Deck de piscinas recreativas Gym / baños Servicios de comedor Área de jardineros y bodega cancha Pista periférica Snack bar Terrazas abiertas Kids club y juniors club Salón de eventos Piscina semi-olímpica, recreativa para adultos y niños, espejos de agua. Cancha de futbol 7, basket, tennis, paddel. Patio central Jardín botánico FORMAS DE PAGO: Apartado $50,000 válido por 10 días hábiles Enganche 20% Recursos propios y/o créditos bancarios ¡Agenda una cita! *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HEM276

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Ludoteca
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  En línea con la mediana

  Mediana: $8,940,000

  Inventario en NOCNOK: 94 casas

• Municipio de Mérida

  90% por encima de la mediana

  Mediana: $4,616,423

  Inventario en NOCNOK: 4,947 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,454 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $8,750,000, es decir $24,454 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está en línea con la mediana de la colonia Komchen ($8,940,000), donde NOCNOK tiene 94 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,616,423) está 90% por encima. Por m² construido cuesta $24,454, en línea con la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,750,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $72,253. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 358 m² de construcción, 538 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina equipada, piscina, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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