Casa en Venta, Privada Nortemerida

Komchen, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 357

  m² const.

• 537

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 357 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,750,000, equivalente a $24,510 por m².

Ubicada en una de las zonas más atractivas del norte de Mérida, Privada Nortemérida ofrece un entorno residencial tranquilo, rodeado de servicios, comercios, restaurantes y opciones educativas. Su ubicación facilita el acceso a importantes avenidas y diferentes puntos de la ciudad, haciendo más cómodo disfrutar de Mérida. MEDIDAS: superficie:537.96 m2 construcción: 357.81 m2 frente: 13.22 m fondo: 37.46 m DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: Garaje techado para 2 autos Acceso Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo Medio baño para visitas Cuarto de servicio con baño completo Área de lavado techado Sala y comedor de corrido a doble altura Cocina equipada con barra desayunadora e isla Terraza techada con meseta de bar Alberca en acabado chukum Regadera para alberca PLANTA ALTA: Recámara secundaria 2 con clóset de pared equipado y baño completo Recámara secundaria 3 con clóset de pared equipado y baño completo Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo EQUIPAMIENTO: Aires acondicionados Suavizador y presurizador Calentador Ventiladores Luminarias Parrilla y campana Cancelería en baños Carpintería en las habitaciones (closets) Carpintería en la cocina (totalmente equipada) Carpintería inferior en baños Calentador de agua AMENIDADES: Motor lobby Recepción Administración Restaurante Terraza de usos múltiples Deck de piscinas recreativas Gym / baños Servicios de comedor Área de jardineros y bodega cancha Pista periférica Snack bar Terrazas abiertas Kids club y juniors club Salón de eventos Piscina semi-olímpica, recreativa para adultos y niños, espejos de agua. Cancha de futbol 7, basket, tennis, paddel. Patio central Jardín botánico mantenimiento mensual $3,240 FORMAS DE PAGO: Apartado $50,000 válido por 10 días hábiles Enganche 20% Recursos propios y/o créditos bancarios TIPIANACNM2

Cód. NN-HEM983 (EB-WW6824 TIPIANACNM2)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Ludoteca
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Casa club
• Cochera
• Jardín
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  En línea con la mediana

  Mediana: $8,940,000

  Inventario en NOCNOK: 94 casas

• Municipio de Mérida

  90% por encima de la mediana

  Mediana: $4,608,212

  Inventario en NOCNOK: 4,948 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,510 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $8,750,000, es decir $24,510 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está en línea con la mediana de la colonia Komchen ($8,940,000), donde NOCNOK tiene 94 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,608,212) está 90% por encima. Por m² construido cuesta $24,510, en línea con la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,750,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $72,253. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 357 m² de construcción, 537 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina equipada, piscina, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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