Casa en venta en Suytunchen I 1200 m2 de terreno

Komchen, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 425

  m² const.

• 1,200

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 425 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 8 estacionamientos. Precio: $6,000,000, equivalente a $14,118 por m².

CASA EN VENTE EN SUYTUNCHÉN, YUCATAN Amplios espacios, privacidad y excelente ubicación al norte de Mérida Ubicada en la comisaría de Suytunchén, Yucatán, esta amplia residencia ofrece un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con la ventaja de mantenerse cerca de los principales servicios de la ciudad. Es una excelente opción para quienes buscan una propiedad con amplios terrenos, privacidad y comodidad, ya sea para vivir de forma permanente, como casa de descanso o para inversión. Su ubicación estratégica permite disfrutar de un estilo de vida relajado sin alejarse de las zonas comerciales y de entretenimiento más importantes del norte de Mérida. Se encuentra a tan solo 18 minutos de Plaza The Harbor y 25 minutos de las playas de la costa yucateca, brindando una excelente conexión entre ciudad y playa. Terreno: 1,200 m² (20 x 60 m) Construcción: 425 m² Distribución -4 amplias recámaras -3.5 baños -Sala y comedor -Cocina -Cuarto de alacena -Cuarto de servicio -Cochera techada -Alberca -Espacio para hasta 8 vehículos Beneficios de la zona Ambiente tranquilo y de baja densidad. Fácil acceso al norte de Mérida. Cercanía con Plaza The Harbor, supermercados, hospitales, universidades y servicios. A pocos minutos de las playas de Progreso y la costa yucateca. Zona con creciente plusvalía gracias al desarrollo del corredor norte de Mérida. Una propiedad ideal para quienes desean disfrutar de amplitud, privacidad y una excelente ubicación, combinando la tranquilidad del entorno con la cercanía a la ciudad y al mar. En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HET744

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  33% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,940,000

  Inventario en NOCNOK: 94 casas

• Municipio de Mérida

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $4,608,212

  Inventario en NOCNOK: 4,944 casas

• Precio por m² construido

  42% por debajo de la mediana

  $14,118 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $6,000,000, es decir $14,118 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 33% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($8,940,000), donde NOCNOK tiene 94 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,608,212) está 30% por encima. Por m² construido cuesta $14,118, 42% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,545. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 425 m² de construcción, 1,200 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, piscina, recámara en planta baja, cochera, estacionamiento cubierto.

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