Casa en Venta en Privada. Aire Puro

Komchen, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 250

  m² const.

• 285

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 250 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,750,000, equivalente a $23,000 por m².

Casa de dos niveles ubicada dentro de Residencial Aire Puro, privada con excelente conectividad y amenidades de alto nivel para disfrutar en familia. Distribución: Planta Baja. -Cochera techada para 2 vehículos -Medio Baño -1 Recamara secundaria con baño completo y closet -área de lavado -Cocina equipada con carpintería, con barra de granito, parrilla y alacena -Sala de doble altura -Piscina Planta Alta -Recámara principal, con aire acondicionado, Closet vestidor amplio y baño propio - Recámara secundaria 2, con aire acondicionado, baño propio y closet vestidor - Recámara secundaria 3, con aire acondicionado, closet y baño propio En planta alta se encuentra la recámara principal con clóset vestidor y baño completo, además de 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo. La propiedad se entrega equipada con 2 aires acondicionados en sala-comedor y 2 recámaras, así como abanicos en recámaras y terraza. Todo esto dentro de una privada con alberca, gimnasio, cancha de pádel, cancha de fútbol, sala de juegos, parque para perros y más amenidades. FORMAS DE PAGO - Recurso propio - Credito Bancario *Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad. **Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales *** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

Cód. NN-HFT292 (EB-WC7128)

Características

• Aire acondicionado
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,950,000

  Inventario en NOCNOK: 98 casas

• Municipio de Mérida

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $23,000 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $5,750,000, es decir $23,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 36% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($8,950,000), donde NOCNOK tiene 98 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 22% por encima. Por m² construido cuesta $23,000, 6% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,150,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,481. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 250 m² de construcción, 285 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, asador.

¿Cómo agendo una visita?

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