Venta de Casa en Privada con Amenidades

Komchen, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 435

  m² const.

• 464

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 435 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 6 estacionamientos. Precio: $10,270,000, equivalente a $23,624 por m².

Nortemérida es un desarrollo residencial con una urbanización de primer nivel, localizado en la zona de mayor crecimiento actual en Mérida: el norte. Nortemérida ha sido diseñado teniendo en mente las necesidades, aspiraciones y deseos de quienes buscan una nueva forma de vida en una de las mejores ciudades de México. Amenidades que van desde un club privado con servicios de primer nivel, como albercas olímpicas, canchas deportivas, restaurante y áreas recreativas, hasta el lujo de vivir rodeados de naturaleza y muy cerca de la playa. Un área total de 45 hectáreas, de ellas, ocho hectáreas (80,000.00 m2) están completamente dedicadas a áreas verdes. Además de la Casa Club Nortemérida está dividida en 6 privadas, cada una con un gran parque totalmente equipado y amplias avenidas. ⏹️ AMENIDADES: Motor Loby. Recepción. Administración. Restaurante. Terraza de usos múltiples. Deck de piscinas recreativas. Baños acceso. GYM / Baños. Baños áreas de canchas. Servicios (Comedor y baños) Área jardineros y bodega cancha. Pista periférica (750 m de longitud) Snack Bar. Terrazas abiertas. Kids Club (Ludoteca). Juniors Club Estacionamiento Capilla PISCINAS: Semi-olímpica. Recreativa adultos. Recreativa niños. Espejos de agua acceso. Fuente área de canchas. CANCHAS: Futbol (7). Básquet. Tenis (2). Paddle Tenis (2). ÁREAS VERDES Patio central. Jardín botánico. Jardineras. ⏹️ GENERALIDADES: Terreno 464 m² Construcción 434.72 m² 3 recámaras. 5 baños Estudio Estacionamiento para 6 automóviles ⏹️ Distribución Planta baja: Capacidad de estacionamiento 6 automóviles (3 techado). Jardines al frente y atrás. Entrada y recibidor a doble altura. 2 escaleras (principal y de servicio). Sala comedor con amplios ventanales al jardín. Estudio / Habitación/ ó Sala de TV Baño completo con acceso interior o exterior. Amplia terraza techada. Cocina integral con isla y encimeras de granito. Alacena. Piscina. 2 Bodegas. Planta Alta: Habitación principal (6 x 4 m), baño de doble lavabo y amplio clóset vestidor. Dos habitaciones (5 x 4 m) con baño y clóset vestidor cada una. Cuarto de servicio con baño. Cuarto de lavado. ⏹️ EQUIPAMIENTO: Piso y escalera de mármol. Puertas de cedro de piso a techo. Escalera con barandal de cristal templado. Cocina integral con carpintería de madera parota, mesetas e isla de granito y parrilla. Sistema de ósmosis inversa en cocina. Clóset de madera en todas las habitaciones. Bomba sumergible en pozo. Cisterna Rotoplas de 2,800 l, con bomba sumergible y arranque automatizado. Tinaco Rotoplas de 1,100 l con equipo presurizador y llenado automático. Biodigestor Rotoplas autolimpiable de 1,300 l. ⏹️ MONTO DE OPERACIÓN: Venta $10,270,000.00 M.N. ⏹️ CUOTA DE MANTENIMIENTO: Mensual $2,615 ⏹️ DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor. Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales. El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

Cód. NN-HIC042 (EB-SG7707)

Características

• Cisterna
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $8,950,000

  Inventario en NOCNOK: 98 casas

• Municipio de Mérida

  119% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $23,624 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $10,270,000, es decir $23,624 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($8,950,000), donde NOCNOK tiene 98 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 119% por encima. Por m² construido cuesta $23,624, en línea con la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,054,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $84,805. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 435 m² de construcción, 464 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, piscina, cuarto de servicio, estudio, gimnasio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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