Casa en Venta Zona Country Provincia Residencial

Komchen, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 551

  m² const.

• 614

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 551 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $29,000,000, equivalente a $52,625 por m².

CASA EN VENTA EN ZONA COUNTRY EN PROVINCIA RESIDENCIAL. Fraccionamiento Provincia Residencial Club de Golf, ubicado en Komchen, Mérida, Yucatán, es un exclusivo desarrollo de lotes residenciales, que moderniza el concepto de Club de Golf Residencial y ofrece un ambiente 100% familiar. En el desarrollo residencial podrás disfrutar de atardeceres y noches espectaculares jugando golf ya que es el único campo en Mérida que cuenta con iluminación. Otro punto muy interesante es que, al ser propietario en Provincia, automáticamente adquieres el beneficio de uso de la casa club y de campo de Golf y ejecutivo de 9 hoyos iluminado para juego nocturno, par 29, que incorpora ideas nueva para hacer más divertida tu experiencia. CUALIDADES DE LA RESIDENCIA: - Superficie 613.53 m - Orientación Norte –Sur. - Construcción 551.07 m. PLANTA BAJA: - Estacionamiento para 4 autos (2 techados). - Recámara de visitas con baño completo y clóset. - Cuarto de juegos – TV y terraza junto a la alberca con vista al campo de golf. - Cocina con isla. - Alacena con tarja extra interior para lavado de vajilla. - Sala y comedor con vista al campo de golf. - Alberca con efecto infinity. -- Lavandería. - Cuarto de servicio. - Bodega. - Cuarto de máquinas. - Cisterna de agua dura y cisterna de agua suave. PLANTA ALTA: - Recámara principal con sala de TV y terraza con vista al campo de golf. - Dos recámaras secundarias con baño completo y walk-in closet en una de ellas. EQUIPAMIENTO: - Cocina completa con gabinetes de madera equipada con horno, parrilla y refrigerador. - Aires acondicionados mini split inverter con supresor de picos de corriente en todas las recámaras y Fan&Coil Inverter en áreas sociales: sala, comedor, cocina. - Sistema de automatización de iluminación de escenas en áreas sociales marca LUTRON, preparación para audio. - Cámaras de seguridad perimetrales y acceso con sensor de movimiento. - Sistema de suavizador de agua, pozo propio, cisterna de agua dura y cisterna de agua suave. - Equipamiento completo para alberca con sistema de filtrado, dispensador de cloro integrado y ozonificador para disminuir el uso de cloro. - Vigas de madera tropical en techo de áreas sociales. - Puertas y carpintería de madera. - Llaves y accesorios de baño importados (Delta faucets) o similar. - Preparación para instalación de paneles solares. AMENIDADES PROVINCIA: Casa club. Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos. Canchas de padel. Canchas de tenis. Canchas de pickleball. Media cancha de básquetbol. Salón de eventos. Restaurante. Bar Hoyo 10. Kids y Junior club. Gym. Bussiness center. Footgolf. Área de baños con sauna y vapor. Área de yoga y spinning. Proshop. Snack bar. Área de albercas. FORMA DE PAGO: Apartado: $100,000.00 Opción 1: Enganche: 30%; Diferido: 40%; Saldo: 30% Opción 2: Enganche: 40%; Diferido: 30%; Saldo: 30% (descuento: 4%) Opción 3: Enganche: 60%, Diferido: 20%; Saldo: 20% (descuento: 6%) MONTO DE OPERACIÓN: $29,000,000.00 M.N. * Precios sujeto a cambios sin previo aviso. * La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores inmobiliarios. EB-PH0521

Cód. NN-HIC049 (EB-PH0521)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  224% por encima de la mediana

  Mediana: $8,950,000

  Inventario en NOCNOK: 98 casas

• Precio por m² construido

  116% por encima de la mediana

  $52,625 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $29,000,000, es decir $52,625 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 224% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($8,950,000), donde NOCNOK tiene 98 casas en venta. Por m² construido cuesta $52,625, 116% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $239,468. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 551 m² de construcción, 614 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, piscina, cuarto de servicio, estudio, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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