Residencia en venta en Privada Aire Puro

Komchen, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 275

  m² const.

• 285

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 275 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,250,000, equivalente a $19,091 por m².

Diseño arquitectónico de alto nivel y construcción premium Ubicada dentro de una de las privadas más exclusivas de la zona norte, esta residencia en preventa combina elegancia, funcionalidad y tecnología en cada espacio. Pensada para quienes buscan confort, diseño contemporáneo y una inversión sólida. Lote 112 Terreno: 285 m² (10 x 28.5 m) Construcción: 285 m² Distribución arquitectónica 3 recámaras, cada una con clóset vestidor y baño completo (Recámara principal en planta baja) Sala, comedor y terraza con impresionante doble altura Cocina integral equipada con carpintería superior e inferior, isla, alacena, parrilla, horno, campana y tarja doble Área de estudio / home office Medio baño de visitas Clóset de blancos Bodega interior Exterior y servicios Piscina con área de asoleadero Cochera techada para 2 vehículos Bodega exterior Cuarto de servicio amplio con baño completo Pasillo de servicio independiente con reja tipo louver Área para lavadora y secadora Equipamiento y acabados Barandales y canceles en cristal templado Puertas de piso a techo en madera de encino Cubiertas de granito Vía Láctea en cocina y baños Pisos de gran formato (1.20 x 0.60) Sistema hidroneumático de presión constante y velocidad variable Suavizador de agua Preparaciones Aires acondicionados Paneles solares Cargador para vehículo eléctrico Sistema de ósmosis inversa Sistema de riego automatizado Estatus de obra Entrega: Abril 2026 Avance actual: 75% Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, con distribución inteligente, acabados de alta gama y ubicación estratégica dentro de un desarrollo consolidado. - No incluyen gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación. - Verificar adicionales a entregar. - El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de crédito y notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Cód. NN-HIC179 (EB-VT3294)

Características

• Piscina
• Cuarto de servicio
• Salón de fiestas
• Cancha de pádel
• Cochera

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  41% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,950,000

  Inventario en NOCNOK: 98 casas

• Municipio de Mérida

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,053 casas

• Precio por m² construido

  22% por debajo de la mediana

  $19,091 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $5,250,000, es decir $19,091 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 41% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($8,950,000), donde NOCNOK tiene 98 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 12% por encima. Por m² construido cuesta $19,091, 22% por debajo de la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,050,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $43,352. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 275 m² de construcción, 285 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cuarto de servicio, salón de fiestas, cancha de pádel, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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