Hermosa casa en Compostela 4 recamaras

Komchen, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 7

  Baños

• 406

  m² const.

• 565

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 406 m² construidos, 4 recámaras, 7 baños, 3 estacionamientos. Precio: $12,980,000, equivalente a $31,970 por m².

Hermosa casa residencial ubicada dentro de una privada con alto valor, sin duda una excelente oportunidad de inversión para explorar un nuevo hogar muy comoda para ti y toda tu familia. *DISTRIBUCION*: -PLANTA BAJA: *Cocina vestida *Antecomedor *Alacena *Sala *Comedor *Recamara con baño y closet vestidor *1 baño *Alberca con filtro *Pozo *Jardín (ambos lados delantero y trasero) *Terraza techada *Bodega *Cuarto de servicio con baño *Cuarto de lavado (TIENE PARA INSTALAR LAVADORA Y SECADORA) *Tendedero *Cochera techada para 3 autos -PLANTA ALTA: *3 recamaras con T V,baños, closets vestidor amplios. -EQUIPAMIENTOS Y ACABADOS: 3 ventiladores en cuartos, minisplits en sala & cuartos. *Alarma *Mosquiteros *Gas estacionario *Cisterna *Bomba *Hidroneumático *Calentador *Suavizador *Purificador *Automatización *Paneles solares *CCTV *Tinaco *Biodigestor *Presurizador *CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA POTABLE* *SE ENCUENTRA EN PRIVADA* *SI ACEPTAN MASCOTAS* -FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA Tambien hay: Alberca en área social Casa club Co-work Spa, Buisness room. **Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso** **Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos** ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Cód. NN-HIC210 (EB-UQ6097)

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Panel solar
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  45% por encima de la mediana

  Mediana: $8,950,000

  Inventario en NOCNOK: 98 casas

• Municipio de Mérida

  176% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,047 casas

• Precio por m² construido

  31% por encima de la mediana

  $31,970 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $12,980,000, es decir $31,970 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 45% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($8,950,000), donde NOCNOK tiene 98 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 176% por encima. Por m² construido cuesta $31,970, 31% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,596,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,182. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 7 baños, 406 m² de construcción, 565 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, panel solar, piscina, sistema hidroneumático, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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