Venta Casa en Privada Norte Merida Komchén 4 Recamaras

Komchen, Mérida, Yucatán

• 5

  Recámaras

• 5

  Baños

• 401

  m² const.

• 464

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 401 m² construidos, 5 recámaras, 5 baños, 6 estacionamientos. Precio: $9,950,000, equivalente a $24,813 por m².

Disfruta de vivir en la mejor zona en el norte de Mérida. Con cercanía a la mejor plaza, centro comerciales, hospitales, a 20 minutos de Chicxulub Puerto. Con más de 20 amenidades en la privada. PLANTA BAJA: ● Cochera para 3 autos techados y 3 sin techo. ● Jardines al frente y atrás. ● Entrada y recibidor a doble altura. ● 2 escaleras. (Principal y de Servicio) ● Comedor y sala con amplios ventanales y vista al jardín. ● Habitación / Estudio / Sala T.V / Bar. (Pieza diseñada para poder ser utilizada según se desee.) ● Baño completo con acceso interior y exterior. ● Amplia terraza techada. ● Cocina integral con isla y encimeras de granito. ● Alacena. ● Piscina de 4 x 6. ● 2 Bodegas o áreas de almacenamiento. PLANTA ALTA: ● Habitación principal 6 x 4, con baño de doble lavabo, y ● 2 habitaciones 5 x 4, con baño y closet vestidor c/u. ● Cuarto de servicio con baño. ● Cuarto de lavado. Amenidades. 1- Motor Loby. 2- Recepciòn. 3- Administración. 4- Restaurante. 5- Terraza de usos múltiples. 6- Deck de piscinas recreativas. 7- Baños acceso. 8- GYM / Baños. 9- Baños áreas de canchas. 10- Servicios ( Comedor y baños ) 11- Área jardineros y bodega cancha. 12- Pista periférica ( 750 m de longuitud) 13- Snack Bar. 14- Terrazas abiertas. 15- Kids Club (Ludoteca). 16- Juniors Club 17- Estacionamiento 18- Capilla Piscinas. 19 -Semi-olímpica. 20 -Recreativa adultos. 21 -Recreativa niños. 22 -Espejos de agua acceso. 23 -Fuente área de canchas. Canchas. 24 -Futbol 7. 25 -Basket. 26 -Tennis (2). 27 -Paddle Tennis (2). Áreas verdes. 28 -Patio central. 29 -Jardín botánico. 30 -Jardineras. MÉTODO DE PAGO: Apartado: $ 20,000.00 MX Enganche: 30 % *Se aceptan créditos bancarios y recurso propio.

Cód. NN-HIC278 (EB-SK7724)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $8,950,000

  Inventario en NOCNOK: 98 casas

• Municipio de Mérida

  112% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,053 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,813 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $9,950,000, es decir $24,813 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está 11% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($8,950,000), donde NOCNOK tiene 98 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 112% por encima. Por m² construido cuesta $24,813, en línea con la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,990,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $82,162. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 5 baños, 401 m² de construcción, 464 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, piscina, sistema de irrigación, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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