Casa de una planta en venta en privada premium al Norte de Mérida

Komchen, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 255

  m² const.

• 460

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Komchen, Mérida, 255 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $8,980,000, equivalente a $35,216 por m².

Casa en venta de una planta en privada premium al norte de Mérida con campo de golf Hermosa casa de una planta en venta en el norte de Mérida, ubicada dentro de un residencial premium con seguridad privada, casa club y campo de golf, ideal para quienes buscan exclusividad, comodidad y alta plusvalía. Esta propiedad se encuentra en una privada residencial con amenidades de primer nivel, que incluyen campo de golf, casa club, alberca, áreas sociales y espacios recreativos, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y seguro en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida. La casa cuenta con un diseño funcional de un solo piso, ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras. Características de la propiedad: * Casa de una planta * 3 recámaras amplias * 3 baños completos * Sala y comedor con excelente iluminación natural * Cocina moderna * Terraza con vista al jardín * Alberca privada ideal para disfrutar el clima de Mérida * Área exterior para convivencia * Estacionamiento * Cuarto de lavado con baño Superficie: Terreno 459.65 m2 Construcción: 255.00 m2 Cuenta con: Con un moderno campo de golf ejecutivo de 9 hoyos iluminado para juego nocturno, par 29, que incorpora ideas nueva para hacer más divertida tu experiencia. Canchas de Pádel Tenis y Fútbol Salón de Eventos Amplios parques por privada Restaurantes Bar hoyo 10 Kids Junior club Business center Gimnasio Área de baños con sauna Área de yoga y spinning Proshop Albercas Seguridad 24 hrs Opción 1 Base $8,730,000.00MXN Equipamiento: Closets, Cocina con gavetas inferiores, Campana en cocina, Parilla de 4 quemadores, Accesorios de baños, Biodigestor, 2 Calentador, Presurizador, Cisterna 4,500L. Opción 2 Intermedio $8,970,000.00MXN Equipamiento adicional: Mosquiteros, Louvers en ventanas recamara 1 y 2, Accesorios de baño avanzado, Batea en cuarto de lavado, Horno. Opcion3 Llave en mano $9,700,000.00MXN Equipamiento adicional: AAC en Rec. Principal, AAC en Rec. 1 y 2, AAC en comedor, AAC en sala, Ventiladores, Gavetas superiores en cocina, Pergola de louver en acceso principal, Pergola de acceso en terraza, Louver en ventana doble altura, Espejos, Closet de blancos, riego automatizado, Paisajísmo. ACABADOS: Pisos de mármol Muros de 3 capas con pintura Mesetas de granito Apartado: $50,000.00MXN Enganche: 30% Fecha de entrega: Inmediata **Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Pregunte a nuestro asesor lista de que incluye la propiedad en la venta.

Cód. NN-HIC283 (EB-SF0605)

Características

• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Komchen

  En línea con la mediana

  Mediana: $8,950,000

  Inventario en NOCNOK: 98 casas

• Municipio de Mérida

  91% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,053 casas

• Precio por m² construido

  44% por encima de la mediana

  $35,216 contra $24,419 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Komchen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Komchen?

El precio de publicación es $8,980,000, es decir $35,216 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Komchen?

Está en línea con la mediana de la colonia Komchen ($8,950,000), donde NOCNOK tiene 98 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 91% por encima. Por m² construido cuesta $35,216, 44% por encima de la mediana de la colonia Komchen ($24,419). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,796,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,152. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 255 m² de construcción, 460 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cuarto de servicio, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, cancha de pádel.

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