Casa en Las Américas, Mérida, Yucatán

Las Américas, Mérida, Yucatán

• 5

  Recámaras

• 2

  Baños

• 195

  m² const.

• 220

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2025

Casa en venta en Las Américas, Mérida, 195 m² construidos, 5 recámaras, 2 baños, 3 estacionamientos. Precio: $2,550,000, equivalente a $13,077 por m².

| Amplia y excelente casa en venta | Ubicación: Fracc. Las Americas Amplia y excelente casa en venta ubicada sobre una de las avenidas principales del fraccionamiento, con acceso a Escuelas, Parques, Restaurantes, Supermercados y Tiendas, zona de alta plusvalía. DISTRIBUCIÓN Planta baja: -Garaje techado para 3 autos -Sala ampliada -Closet de blancos -Comedor -Cocina -Baño completo -2 Habitaciones -Pasillo de Servicio -Area de lavado techada Planta Alta: -3 Habitaciones (Habitación principal con Terraza) -Baño completo -Terraza MEDIDAS: Terreno: 10m2 x 22m2= 220m2 La propiedad esta libre de gravamen, lista para escriturar. *Precio de venta:$2,550,000*

Cód. MX22-NY9123

Características

• Bodega
• Cuarto de lavado

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  153% por encima de la mediana

  Mediana: $1,007,600

  Inventario en NOCNOK: 119 casas

• Municipio de Mérida

  45% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 5,015 casas

• Precio por m² construido

  67% por encima de la mediana

  $13,077 contra $7,833 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Américas, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas?

El precio de publicación es $2,550,000, es decir $13,077 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 153% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($1,007,600), donde NOCNOK tiene 119 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000) está 45% por debajo. Por m² construido cuesta $13,077, 67% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($7,833). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($510,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,057. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 2 baños, 195 m² de construcción, 220 m² de terreno. Entre sus características: bodega, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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