| Casa de 5 Habitaciones ya disponible en Fraccionamiento Las Américas |

Las Américas, Mérida, Yucatán

• 5

  Recámaras

• 4

  Baños

• 160

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2025

Casa en venta en Las Américas, Mérida, 160 m² construidos, 5 recámaras, 4 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,500,000, equivalente a $15,625 por m².

| Casa de 5 Habitaciones ya disponible en Fraccionamiento Las Américas | Ubicación: Fraccionamiento Las Américas Se encuentra en el Fraccionamiento Las Américas al norte de Mérida, excelente ubicación, cerca de muchos comercios y servicios, parada del autobús de la universidad Anáhuac, remodelada y ampliada con 5 habitaciones, dos niveles, calle sin encharcamientos de agua, ideal para familias grandes cerca de avenidas principales. Internet de Telmex. Distribución: Planta baja. *Sala *Comedor *Cocina con barra desayunador *Dos recamaras climatizadas con closet *Un baño *Garaje techado para un auto toda con protecciones de herrería. Planta alta. *Cuenta con un departamento climatizado, con acceso por escalera de concreto independiente, con área de cocina, baño con closet vestidor, balcón con barandales de vidrio desde donde se aprecian atardeceres increíbles. La planta alta cuenta con espacio para seguir creciendo otros departamentos que puede integrarse a la casa. *Precio de venta: $2,500,000 pesos.* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso

Cód. NN-GF1000173 (CMFLAM)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  148% por encima de la mediana

  Mediana: $1,007,600

  Inventario en NOCNOK: 119 casas

• Municipio de Mérida

  46% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  99% por encima de la mediana

  $15,625 contra $7,833 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas?

El precio de publicación es $2,500,000, es decir $15,625 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 148% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($1,007,600), donde NOCNOK tiene 119 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 46% por debajo. Por m² construido cuesta $15,625, 99% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($7,833). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 4 baños, 160 m² de construcción, 250 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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