Casa Adaptada para Oficina, Semi Equipada, las Américas, Mérida, Yucatán

Las Américas, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 1

  Baños

• 77

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de septiembre de 2026

Casa en venta en Las Américas, Mérida, 77 m² construidos, 3 recámaras, 1 baño, 2 estacionamientos. Precio: $2,100,000, equivalente a $27,273 por m².

Casa en las Américas, ideal para oficinas, ubicada al norte de Mérida, en el Fraccionamiento las Américas, en una zona con excelente conectividad y todos los servicios cercanos, ideal para profesionistas que buscan comodidad, accesibilidad y un entorno consolidado. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a transporte público, comercios, escuelas, universidades y áreas recreativas, además de estar cerca de paraderos de Vaivén y Maya bus. DISTRIBUCIÓN: • Sala adaptada con mesa de recepción y cubículos independientes para trabajar. Tiene aire acondicionado • 2 oficinas con escritorio sillas y aire acondicionado • 1 sala de juntas con sillas y aire acondicionado • Cocina cerrada • 1 baño competo • Estacionamiento para 2 autos Las adaptaciones son con tabla roca, lo cual permite quitar para acondicionarse como casa habitación. CONDICIONES DE VENTA Forma de pago: - Recursos propios - Crédito bancario Fecha de entrega: Inmediato *El precio de la propiedad no incluye gastos notariales e impuestos. *El precio final puede variar según el método de pago que se elija. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIGIGI

Cód. NN-GXF680 (EB-VT6991 / TIPIGIGI)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cocina equipada
• Recámara en planta baja
• Cochera

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  109% por encima de la mediana

  Mediana: $1,002,601

  Inventario en NOCNOK: 117 casas

• Municipio de Mérida

  55% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 4,977 casas

• Precio por m² construido

  248% por encima de la mediana

  $27,273 contra $7,833 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Américas, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas?

El precio de publicación es $2,100,000, es decir $27,273 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 109% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($1,002,601), donde NOCNOK tiene 117 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000) está 55% por debajo. Por m² construido cuesta $27,273, 248% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($7,833). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($420,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,341. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 1 baño, 77 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cocina equipada, recámara en planta baja, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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