Casa en Venta I Adaptada a Oficina Semiquipada

Las Américas, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 1

  Baños

• 77

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Las Américas, Mérida, 77 m² construidos, 3 recámaras, 1 baño, 2 estacionamientos. Precio: $2,100,000, equivalente a $27,437 por m².

Casa en las Americas, ideal para oficina. Oficina en venta ubicada en Fraccionamiento Las Américas, al norte de Mérida, en una zona con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para profesionistas que buscan comodidad, accesibilidad y un entorno consolidado. Su ubicación estratégica, permite fácil acceso a transporte público, comercios, escuelas, universidades y áreas recreativas, además de estar próxima a paradas de Va y ven y Maya bús. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y lista para ocuparse de inmediato. Distribución: •Sala adaptada con mesa de recepción y cubículos independientes para trabajar. Tiene aire acondicionado. . 2 oficinas con escritorio, sillas y aire acondicionado. . 1 sala de juntas con sillas y aire acondicionado. •Cocina cerrada •1 baño completo •Estacionamiento para 2 autos ** Las adaptaciones son con tabla roca, por si la quieren re acondicionar como casa.** M2 de construcción y terreno: Construcción: 117 m2 Terreno: 160 m2 (8 m x 20 m) Características de la zona: •Cerca de parada Va y ven •Transporte Maya bús •Escuelas y universidades cercanas •Parques •Plazas comerciales •Zona habitacional consolidada Zona: Norte En privada: No Estado de conservación: Excelente Uso de suelo: Habitacional Fecha de entrega: Inmediata Precio de venta: $2,100,000 a negociar. Libre de gravamen. En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador

Cód. NN-HBG004 (EB-VW5263)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  109% por encima de la mediana

  Mediana: $1,002,601

  Inventario en NOCNOK: 117 casas

• Municipio de Mérida

  55% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 4,977 casas

• Precio por m² construido

  250% por encima de la mediana

  $27,437 contra $7,833 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas?

El precio de publicación es $2,100,000, es decir $27,437 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 109% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($1,002,601), donde NOCNOK tiene 117 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000) está 55% por debajo. Por m² construido cuesta $27,437, 250% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($7,833). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($420,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,341. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 1 baño, 77 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, patio.

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