Casa en venta Las Américas con espacio adicional ideal para negocio o home ofice

Las Américas, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 126

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de julio de 2026

Casa en venta en Las Américas, Mérida, 126 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,056,200, equivalente a $16,289 por m².

✨ Oportunidad real en Las Américas, Mérida Si estás buscando una casa funcional, bien ubicada y con potencial adicional, esta propiedad es una excelente opción para vivir o invertir. Ubicada en una de las zonas con mayor demanda al norte de Mérida, esta casa de una sola planta destaca por ofrecer algo que pocas en la zona tienen: 👉 Un espacio adicional adaptable que puedes usar como: Tercera recámara Home office Consultorio Pequeño negocio desde casa 💡 Ideal para quienes buscan generar ingresos o trabajar desde casa sin sacrificar privacidad. 🏡 Características: 1 planta 2 recámaras 1 baño completo Espacio adicional al frente (multiuso) Sala y comedor con buena iluminación Área de lavado techada Espacio de estacionamiento 📍 Ubicación: En Fraccionamiento Las Américas, zona con alta conectividad y todos los servicios: Supermercados Escuelas Comercios Rápido acceso a vialidades principales 💰 Valor agregado: ✔ Propiedad libre de gravamen ✔ Acepta créditos (Infonavit, bancario y recursos propios) ✔ Precio por debajo de su valor de avalúo (gran oportunidad de inversión) 🎯 Ideal para: Parejas jóvenes Inversionistas Personas que trabajan desde casa Quien busca combinar vivienda + negocio 📲 Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad. *Propiedad libre de gravamen 🏦 Aceptamos créditos: INFONAVIT, bancarios o recursos propios. 📍 Ubicación privilegiada: En una zona tranquila y bien conectada, cercana a plazas comerciales, escuelas y servicios esenciales. 📄 Avisos importantes conforme a la NOM-247-SE-2021: La propiedad está libre de gravamen. Todos los gastos notariales, derechos e impuestos corren por cuenta del comprador. Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y no representan una oferta vinculante. Los precios publicados son de referencia y pueden ser modificados por el propietario o desarrollador sin previo aviso. Los precios no incluyen cantidades generadas por concentración de créditos hipotecarios, ni gastos adicionales, derechos o impuestos notariales, rubros que se determinarán conforme a los montos y legislaciones fiscales aplicables. 🌿 Una excelente oportunidad para invertir o vivir en una de las zonas más buscadas de Mérida. ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar en Las Américas!

Cód. NN-HBM551 (EB-UL0190)

Características

• Aire acondicionado
• Estacionamiento cubierto
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  105% por encima de la mediana

  Mediana: $1,005,101

  Inventario en NOCNOK: 118 casas

• Municipio de Mérida

  56% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,014 casas

• Precio por m² construido

  114% por encima de la mediana

  $16,289 contra $7,606 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Américas, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas?

El precio de publicación es $2,056,200, es decir $16,289 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 105% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($1,005,101), donde NOCNOK tiene 118 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 56% por debajo. Por m² construido cuesta $16,289, 114% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($7,606). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($411,240), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,979. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 126 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, estacionamiento cubierto, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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