Casa en Venta sobre Avenida en Las Américas

Las Américas, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 236

  m² const.

• 220

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Américas, Mérida, 236 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños. Precio: $3,150,000, equivalente a $13,362 por m².

Casa en Venta en Fraccionamiento Las Américas, Mérida. Amplios Espacios y Excelente Ubicación. Descubre esta casa en venta en Fraccionamiento Las Américas, Mérida, ubicada sobre una de las principales avenidas de la zona, una ubicación privilegiada que ofrece fácil acceso a supermercados, escuelas, parques, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda al norte de la ciudad. Esta propiedad destaca por su diseño funcional, amplios espacios e iluminación natural. La sala a doble altura brinda una agradable sensación de amplitud y elegancia, mientras que su distribución permite adaptarse a diferentes estilos de vida. Además, cuenta con áreas versátiles ideales para habilitar un gimnasio, oficina, estudio, sala de juegos o bodega. Su distribución y potencial de crecimiento la convierten en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan invertir en una propiedad con alta demanda y plusvalía. Distribución Planta Baja * Garage techado para 2 vehículos * Sala a doble altura * Comedor * Cocina amplia * Recámara * Baño completo * Área techada multifuncional ideal para gimnasio, oficina, estudio o bodega Planta Alta * Recámara secundaria * Baño completo * Recámara principal con baño completo Características * Ubicación sobre avenida principal * Amplios espacios interiores * Excelente iluminación natural * Sala con doble altura * Recámara en planta baja * Garage techado para dos vehículos * Espacios multifuncionales * Potencial para futuras ampliaciones * Zona con alta plusvalía Vive al norte de Mérida El Fraccionamiento Las Américas es una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida gracias a su excelente conectividad, servicios, comercios y calidad de vida. Su ubicación estratégica permite desplazarse fácilmente hacia las principales vialidades, universidades, hospitales y centros comerciales de la ciudad. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HEB807

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Recámara en planta baja
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  213% por encima de la mediana

  Mediana: $1,005,101

  Inventario en NOCNOK: 118 casas

• Municipio de Mérida

  32% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 5,012 casas

• Precio por m² construido

  76% por encima de la mediana

  $13,362 contra $7,606 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Américas, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas?

El precio de publicación es $3,150,000, es decir $13,362 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 213% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($1,005,101), donde NOCNOK tiene 118 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 32% por debajo. Por m² construido cuesta $13,362, 76% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($7,606). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($630,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,011. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 236 m² de construcción, 220 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina integral, recámara en planta baja, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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