Casa en venta sobre avenida principal en el fraccionamiento las americas merida yucatan

Las Américas, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 180

  m² const.

• 220

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de agosto de 2026

Casa en venta en Las Américas, Mérida, 180 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,990,000, equivalente a $16,611 por m².

Casa en venta sobre avenida en el fraccionamiento las américas mérida Yucatán. SE UBICA: Al norte de la ciudad. CARACTERISTICAS: Planta Baja: - Garaje con reja y techado para 2 autos - Sala - Comedor - Cocina con gavetería - Baño completo para visitas - 1 Recámara secundaria con espacio para clóset - Patio amplio - Pasillo de servicio Planta Alta - Recamara Principal con closet con carpinteria -Recamara Secundaria con closet con carpintería - Baño completo ADICIONALES: - 2 aires acondicionados - Estufa - Extractor - Mosquiteros - Protectores - Bardas perimetrales en toda la casa. - Piso de concreto en cochera. - Reja lateral que conecta al patio trasero. MEDIDAS: Frente: 10 metros Fondo: 22metros Terreno: 220m2 Construcción: 180.49 m2 PRECIO: $ 2,990,000mxn FORMA DE ADQUISICIÓN: - Crédito bancario - Infonavit - Recurso propio PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

Cód. NN-HED778 (MB-PO-CLASAMERCINMO)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Recámara en planta baja
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  197% por encima de la mediana

  Mediana: $1,007,600

  Inventario en NOCNOK: 119 casas

• Municipio de Mérida

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,945 casas

• Precio por m² construido

  112% por encima de la mediana

  $16,611 contra $7,833 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Américas, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas?

El precio de publicación es $2,990,000, es decir $16,611 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 197% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($1,007,600), donde NOCNOK tiene 119 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 35% por debajo. Por m² construido cuesta $16,611, 112% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($7,833). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($598,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,690. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 180 m² de construcción, 220 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, recámara en planta baja, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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