Casa en Venta con Habitación en Planta Baja en las Americas, Merida Yuc

Las Américas, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 176

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Casa en venta en Las Américas, Mérida, 176 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,750,000, equivalente a $15,625 por m².

Ubicada en Fraccionamiento Las Américas , una zona residencial consolidada al norte de Mérida, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, comodidad y acceso a servicios. Las Américas destaca por contar con supermercados, restaurantes, farmacias, escuelas, comercios y diferentes servicios dentro del mismo fraccionamiento. Además, su conectividad permite un fácil acceso hacia el Periférico de Mérida y otras zonas del norte de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan una casa en una zona práctica y con todo lo necesario para el día a día a pocos minutos. PLANTA BAJA: * Garaje techado para 2 vehículos * Pasillo de servicio * Sala a doble altura * Comedor * Cocina con barra desayunadora de granito * Recámara en planta baja * Baño completo * Área de alacena * Cuarto de lavado techado * Patio PLANTA ALTA: * Recámara principal con clóset vestidor y baño completo * Recámara secundaria con clóset * Baño completo EQUIPAMIENTO: * 2 aires acondicionados * Gavetería en cocina * Persianas en toda la casa * Protectores en ventanas * Agua potable MEDIDAS: * Terreno: 200 m² (10 x 20 m) * Construcción: 176.15 m² FORMAS DE PAGO: * Apartado: $20,000 MXN * Enganche: 10% * Se acepta recurso propio, créditos bancarios e Infonavit. LIBRE DE GRAVAMEN TIPIPAM

Cód. NN-HEG642 (EB-WV7361 TIPIPAMFENIX2)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  173% por encima de la mediana

  Mediana: $1,007,600

  Inventario en NOCNOK: 119 casas

• Municipio de Mérida

  41% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,016 casas

• Precio por m² construido

  99% por encima de la mediana

  $15,625 contra $7,833 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Américas, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas?

El precio de publicación es $2,750,000, es decir $15,625 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 173% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($1,007,600), donde NOCNOK tiene 119 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 41% por debajo. Por m² construido cuesta $15,625, 99% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($7,833). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($550,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,708. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 176 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, cochera, estacionamiento cubierto, mascotas permitidas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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