Casa de una planta en venta con 2 recámaras y 2 baños

Las Américas, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 126

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Casa en venta en Las Américas, Mérida, 126 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,200,000, equivalente a $17,460 por m².

| Casa de una planta en venta con 2 recámaras y 2 baños | El Fraccionamiento Las Américas se ubica al norte de Mérida, en una zona con crecimiento residencial constante. Este desarrollo destaca por: Acceso rápido a servicios, Buena conectividad y Entorno tranquilo y familiar. Ubicación: Fracc. Las Américas. MEDIDAS: -Terreno 8 x 20 (160m2) -Construcción 126m2 CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN: -Garaje techado para 2 autos con portón eléctrico -Sala -Comedor -Cocina abierta -2 Recámaras (Recámara principal con clóset vestidor y baño completo) -Baño completo -Pasillo de servicio -Área de lavado techada -Patio EQUIPAMIENTO: -Cocina vestida -Gas estacionario -Closets vestidos -4 Ventiladores -3 Aires acondicionados CONDICIONES DE VENTA: -$20,000 de Apartado -30% de Enganche -Saldo contra entrega -Libre de gravamen FORMAS DE PAGO: Recurso propio, Créditos bancarios y Crédito Infonavit. *Precio de venta:$2,200,000.*

Cód. NN-HEH090 (EB-VG1608)

Características

• Aire acondicionado
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  118% por encima de la mediana

  Mediana: $1,007,600

  Inventario en NOCNOK: 119 casas

• Municipio de Mérida

  53% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,020 casas

• Precio por m² construido

  123% por encima de la mediana

  $17,460 contra $7,833 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Américas, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas?

El precio de publicación es $2,200,000, es decir $17,460 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 118% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($1,007,600), donde NOCNOK tiene 119 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 53% por debajo. Por m² construido cuesta $17,460, 123% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($7,833). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($440,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,167. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 126 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cochera, estacionamiento cubierto, patio, mascotas permitidas.

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