Casa en venta de 3 recámaras en avenida | Fraccionamiento Las Américas, Mérida

Las Américas, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 236

  m² const.

• 220

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Américas, Mérida, 236 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,150,000, equivalente a $13,362 por m².

Casa en venta en Fraccionamiento Las Américas, Mérida (etapa II) ubicada sobre una de las principales avenidas de la zona y con fácil acceso a supermercados, escuelas, parques, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda al norte de la ciudad. PLANTA BAJA • Sala a doble altura • Comedor • Amplia cocina con alacena y gavetas inferiores • 1 baño completo • 1 recámara secundaria • Área techada ideal para gym, oficina, bodega. • Cochera techada para 2 autos PLANTA ALTA • 1 recámara principal con baño y closet vestidor • 1 recámara secundaria • 1 baño completo ***Las imágenes presentadas son únicamente de referencia. No se incluye en la casa mencionada aquí, ni los muebles ni el equipamiento ahí mostrado. Verifica con tu asesor el equipamiento correspondiente. SUPERFICIES • Terreno: 220 m2 (10 m de frente por 22 m de fondo.) • Construcción: 235.74 m2 PRECIO: • $3,150,00 MXN • Enganche: 20% CUOTA DE MANTENIMIENTO • No aplica MÉTODOS DE PAGO • Recursos Propios • Créditos Bancarios FECHA DE ENTREGA • entrega Inmediata EQUIPAMIENTO: • Cochera techada y concreto estampado en piso • Ventiladores de techo en recámaras y comedor • Aires acondicionados en 2 recámaras • Protectores en ventanas INFRAESTRUCTURA EN LA ZONA • Energía eléctrica subterránea • Conexión a la red de agua potable JAPAY • Calles pavimentadas • Parques públicos UBICACIÓN Sobre la avenida 108, una de las vialidades más importantes del Fraccionamiento Las Américas, rodeada de comercios, servicios y accesos a vías importantes como: • Aurrerá Express/Oxxo: 40 metros/1 minuto • Carretera Progreso-Mérida → 5 minuto • Periférico de Mérida → 8 minuto • Costco Mérida → 13 minutos • Puerto Progreso → 23 minutos • Centro de Mérida → 38 minutos ***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***

Cód. NN-HHN812 (EB-XH8055)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Bodega
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Plaza abierta
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  213% por encima de la mediana

  Mediana: $1,007,600

  Inventario en NOCNOK: 119 casas

• Municipio de Mérida

  32% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,020 casas

• Precio por m² construido

  71% por encima de la mediana

  $13,362 contra $7,833 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Américas, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas?

El precio de publicación es $3,150,000, es decir $13,362 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 213% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($1,007,600), donde NOCNOK tiene 119 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 32% por debajo. Por m² construido cuesta $13,362, 71% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($7,833). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($630,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,011. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 236 m² de construcción, 220 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina integral, bodega, recámara en planta baja, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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