Casa en Venta en las Americas I 3 Hab

Las Américas II, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 144

  m² const.

• 176

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Las Américas II, Mérida, 144 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,000,000, equivalente a $20,833 por m².

Hermosa casa ubicada en las Américas de Mérida. La propiedad ofrece espacios amplios, excelente distribución y amenidades ideales para disfrutar en familia. Cercana a centros comerciales, hospitales, escuelas y principales vialidades de la ciudad. ✨Distribución -Planta Baja • Cochera para 2 autos • Sala doble altura • Comedor • Cocina con carpintería, estufa y campana • Medio baño de visitas • Recámara en planta baja con baño • Terraza • Patio / Jardín • Área de lavado -Planta Alta • Recámara principal con baño y closet vestidor • Recámara secundaria con baño completo Equipamiento • Portón • Totalmente bardeada, las bardas pertenecen a la casa • 2 pozos de absorción que funcionan como desagües o coladeras, él de la parte puede servir por si quieren poner una piscina • Alarma circuito de cámaras en las entradas • Tiene closet de lavandería • 2 aires acondicionados • Cortinas Servicios • Agua potable • Energía eléctrica • Alumbrado público • Calles pavimentadas • Banquetas Condiciones de compra • Casa libre de Gravamen. • Apartado: $25,000.00 MXN • Enganche: 30% • Formas de pago: recurso propio / crédito bancario / INFONAVIT En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBF954 (EB-WA5563)

Características

• Circuito Cerrado
• Sistema de Seguridad
• Recámara en planta baja
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 5,015 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $20,833 contra $21,667 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas II?

El precio de publicación es $3,000,000, es decir $20,833 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 36% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000), donde NOCNOK tiene 5,015 casas en venta. Por m² construido cuesta $20,833, en línea con la mediana del municipio de Mérida ($21,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,773. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 144 m² de construcción, 176 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, sistema de seguridad, recámara en planta baja, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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