Casa en Esquina 3 Hab I Fraccionamiento las Americas

Las Américas II, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 244

  m² const.

• 198

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Las Américas II, Mérida, 244 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,980,000, equivalente a $12,237 por m².

CASA EN VENTA EN ESQUINA EN FRACCIONAMIENTO LAS AMÉRICAS DE 3 HABITACIONES 🟢 ( con habitación y baño completo en planta baja ) 💲 2,980,000 🔸 3 habitaciones 🔸 3 baños 🏗️ 243.52 m2 de construcción 🏠 198.10 de terreno 🔹 9.9 de Frente ( irregular ) 🔹 20 de fondo ( irregular ) 🚗 Estacionamiento techado ♦️ Descripción 🟢 Planta baja * Habitacion * Baño completo * Garage techado * Reja * Sala * Comedor * Cocina * Área de lavado * Abanicos en toda la casa 9 en total 🟢 Planta alta * 1 habitacion principal con closet vestidor y baño * 1 habitación y baño * Estudio 🟢 Libre de gravamem * 9 ventiladores * 2 climas ♦️ Acepta todos los créditos En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG089 (EB-WA1453)

Características

• Aire acondicionado
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 4,977 casas

• Precio por m² construido

  44% por debajo de la mediana

  $12,237 contra $21,673 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas II?

El precio de publicación es $2,980,000, es decir $12,237 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 36% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000), donde NOCNOK tiene 4,977 casas en venta. Por m² construido cuesta $12,237, 44% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($21,673). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($596,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,607. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 244 m² de construcción, 198 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, estudio, recámara en planta baja, estacionamiento cubierto.

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