Casa en Venta para Remodelar Cerca del Parque de Santiago

Merida Centro, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 527

  m² const.

• 648

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de septiembre de 2026

Casa en venta en Merida Centro, Mérida, 527 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño. Precio: $7,600,000, equivalente a $14,421 por m².

Casa para remodelar en venta a dos cuadras del Parque de Santiago en el Centro Histórico de Mérida La propiedad se localiza en una vialidad principal del Centro Histórico, caracterizada por alto flujo vehicular y peatonal, conectividad directa con otras arterias clave y una intensa vida urbana. El predio cuenta con construcción existente de 527 m2, distribuida en varios volúmenes y niveles, actualmente para remodelar. - Áreas techadas amplias. - Espacios interiores de gran profundidad, con potencial para patios, jardines interiores o áreas comunes. - Zonas abiertas y arboladas en la parte posterior, que aportan iluminación natural, ventilación y carácter al proyecto. - Estructura que permite rescate arquitectónico, adaptación a nuevos usos o, en su caso, replanteamiento integral del desarrollo. Uso y potencial: - Proyecto residencial (vivienda unifamiliar, multifamiliar o coliving). - Desarrollo mixto (habitacional + comercial / servicios). - Remodelación patrimonial con enfoque turístico o de renta. - Inversión patrimonial en una de las zonas más activas del Centro. TIPITAY

Cód. NN-HFX325 (EB-XB7056 TIPITAYLUNA2)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merida Centro

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $6,350,000

  Inventario en NOCNOK: 521 casas

• Municipio de Mérida

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $4,750,000

  Inventario en NOCNOK: 5,035 casas

• Precio por m² construido

  53% por debajo de la mediana

  $14,421 contra $30,550 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merida Centro, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Merida Centro?

El precio de publicación es $7,600,000, es decir $14,421 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merida Centro?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Merida Centro ($6,350,000), donde NOCNOK tiene 521 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,750,000) está 60% por encima. Por m² construido cuesta $14,421, 53% por debajo de la mediana de la colonia Merida Centro ($30,550). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,520,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $62,757. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 527 m² de construcción, 648 m² de terreno.

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