Casa en venta con negocio en centro merida yucatan

Merida Centro, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 167

  m² const.

• 164

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2026

Casa en venta en Merida Centro, Mérida, 167 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $4,900,000, equivalente a $29,341 por m².

Ubicada en una de las zonas con mayor movimiento y atractivo de Mérida, esta propiedad está conformada por dos predios juntos, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades. Anteriormente funcionó como cafetería y oficinas, y cuenta con gran potencial para remodelarse y convertirse en una casa, oficinas, comercio o proyecto de inversión. Terreno: 164.45 m2 Construccion: 167.195 m2 DISTRIBUCION Sala, comedor y cocina para remodelar 1 Baños y medio con 3 inodoros 1 Recamara con espacio para closet y baño completo 1 Recamara con balcon Cuarto de servicio POLITICAS DE VENTA Apartado: $20,000 Enganche: 15% FINANCIAMIENTO Recurso propio PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

Cód. NN-HHS578

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Bodega
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merida Centro

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,325,000

  Inventario en NOCNOK: 506 casas

• Municipio de Mérida

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $29,341 contra $30,333 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merida Centro, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Merida Centro?

El precio de publicación es $4,900,000, es decir $29,341 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merida Centro?

Está 23% por debajo de la mediana de la colonia Merida Centro ($6,325,000), donde NOCNOK tiene 506 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000) está 5% por encima. Por m² construido cuesta $29,341, en línea con la mediana de la colonia Merida Centro ($30,333). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,462. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 167 m² de construcción, 164 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, bodega, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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