Casa de un Piso en El Centro en El Barrio de Santiago

Merida Centro, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 170

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Merida Centro, Mérida, 170 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños. Precio: $8,550,000, equivalente a $50,294 por m².

Casa ubicado en el corazón de Mérida, dentro del tradicional Barrio de Santa Ana, una de las zonas con mayor demanda, plusvalla y proyección de la ciudad. Diseñada bajo un concepto contemporaneo que combina funcionalidad, privacidad y estética, esta residencia ofrece espacios amplios, iluminación natural y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente con comodidad y estilo. Cuenta con: -1 Habitación principal con closet vestidor y baño completo -1 Habitación secundaria con closet y baño completo - Roof (con opción a convertise a una tercera habitación) Distribución: -Sala Comedor con doble alttura -Cocina equipada. -Cuarto de lavado y Bodega -Baño de visita -Alberca Equipamiento: -Aires acondicionados en habitaciones y sala -Calentador eléctrico -Parrilla con 5 quemadores -Campana (extractor) -Refrigerador -Carpinteria inferior y superior en cocina Home Mio sondas - Ventiladores -Bajareques en roof -1,200 It de cisterna -750 lt de tinaco -Pozo de absorción -Tanque de gas -Bomba y filtros para la piscina -Preparación para paneles solares Terrena: 140 m2 Construcción: 170 m2 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para ocuparse, con ubicación estratégica dentro de la ciudad, amplios espacios y gran potencial tanto residencial **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso** ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. REQUISITOS VENTA - $20,000 de apartado 20% de enganche y saldo contra escritura Se aceptan pagos con recursos propios y creditos bancarios y traspaso de Infonavit. **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso** Agenda tu cita y conócelo. Ideal para vivir o invertir Carolina Mendez

Cód. NN-HIC160 (EB-WI6888)

Características

• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merida Centro

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $6,350,000

  Inventario en NOCNOK: 520 casas

• Municipio de Mérida

  82% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,067 casas

• Precio por m² construido

  65% por encima de la mediana

  $50,294 contra $30,481 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Merida Centro?

El precio de publicación es $8,550,000, es decir $50,294 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merida Centro?

Está 35% por encima de la mediana de la colonia Merida Centro ($6,350,000), donde NOCNOK tiene 520 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 82% por encima. Por m² construido cuesta $50,294, 65% por encima de la mediana de la colonia Merida Centro ($30,481). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,710,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,602. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 170 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: patio, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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