Casa Alemán | Residencia Contemporánea en Colonia Miguel Alemán, Mérida | Diseño Arq. Henry Ponce

Miguel Aleman, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 478

  m² const.

• 530

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Casa en venta en Miguel Aleman, Mérida, 478 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $14,800,000, equivalente a $30,947 por m².

𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗔𝗟𝗘𝗠𝗔́𝗡 | 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢𝗥𝗔́𝗡𝗘𝗔 𝗘𝗡 𝗖𝗢𝗟𝗢𝗡𝗜𝗔 𝗠𝗜𝗚𝗨𝗘𝗟 𝗔𝗟𝗘𝗠𝗔́𝗡, 𝗠𝗘́𝗥𝗜𝗗𝗔 𝗣𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼 𝗮𝗿𝗾𝘂𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝗼́𝗻𝗶𝗰𝗼 𝗱𝗲 𝗛𝗲𝗻𝗿𝘆 𝗣𝗼𝗻𝗰𝗲. 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮: $𝟭𝟰,𝟴𝟬𝟬,𝟬𝟬𝟬 𝗠𝗫𝗡 Casa Alemán es una residencia unifamiliar contemporánea ubicada en la colonia Miguel Alemán, al norte de Mérida, Yucatán. Su propuesta arquitectónica integra espacios interiores y exteriores, áreas verdes, terrazas y una distribución que invita a recorrer la casa desde el jardín frontal hasta el roof top social. Con 530.47 m² de terreno y 478.24 m² de construcción distribuidos en dos niveles, la propiedad ofrece amplitud, privacidad y espacios diseñados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales. La zona social cuenta con sala y comedor de concepto abierto, cocina integral equipada con isla y cubiertas de cuarcita tipo Taj Mahal, además de una terraza conectada con el área de piscina y jardín. La residencia dispone de tres recámaras, cada una con clóset y baño completo, así como un estudio, cuarto de servicio con baño, cuarto de lavado, espacio para cava, cuarto de herramientas, cuarto de máquinas y una bodega o cuarto de usos múltiples. En el exterior destaca la piscina de 6.00 × 3.00 metros con acabado Kimiquartz, acompañada de terrazas y jardines. En la parte superior, el roof top social con terraza abierta ofrece un espacio adicional para convivir y disfrutar de las vistas abiertas. La propiedad incorpora equipamiento de seguridad, sistemas de energía, climatización y audio, junto con materiales y acabados seleccionados que complementan su propuesta contemporánea. Ubicada en la colonia Miguel Alemán, cuenta con fácil acceso a las principales vialidades y servicios de la ciudad. 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦 - Tipo de propiedad: Casa habitación unifamiliar - Estilo arquitectónico: Contemporáneo - Proyecto arquitectónico: 𝗛𝗲𝗻𝗿𝘆 𝗣𝗼𝗻𝗰𝗲 - Ubicación: 𝗖𝗼𝗹𝗼𝗻𝗶𝗮 𝗠𝗶𝗴𝘂𝗲𝗹 𝗔𝗹𝗲𝗺𝗮́𝗻, Mérida, Yucatán - Precio de venta: $𝟭𝟰,𝟴𝟬𝟬,𝟬𝟬𝟬 𝗠𝗫𝗡 - Superficie de terreno: 530.47 m² - Superficie de construcción: 478.24 m² - Área verde: 68.14 m² - Niveles: 2 - Recámaras: 3 - Baños: Las tres recámaras cuentan con baño completo; además, dispone de baño de visitas y baño en el cuarto de servicio. - Estacionamiento: Cochera techada para 3 vehículos - Piscina: 6.00 × 3.00 m - Roof top social con terraza abierta 𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗬 𝗘𝗦𝗣𝗔𝗖𝗜𝗢𝗦 𝗔́𝗥𝗘𝗔 𝗗𝗘 𝗔𝗖𝗖𝗘𝗦𝗢 - Fachada principal - Jardín frontal con 68.14 m² de área verde - Vestíbulo central con piso de mármol travertino mate - Cochera techada para 3 vehículos - Instalación para automóvil eléctrico - Portón eléctrico Merik con batería de respaldo 𝗔𝗥𝗘𝗔 𝗦𝗢𝗖𝗜𝗔𝗟 - Sala y comedor de concepto abierto - Cocina integral equipada con isla - Terraza principal integrada al área social - Jardines y áreas de convivencia - Audio 𝗦𝗢𝗡𝗢𝗦 en sala, comedor, cocina, terraza y jardín COCINA - Cocina integral con isla - Cubiertas de cuarcita tipo Taj Mahal - Estufa 𝗙𝘂𝗹𝗴𝗼𝗿 - Microondas y horno𝗧𝗲𝗰𝗻𝗼𝗹𝗮𝗺 - Lavavajillas 𝗧𝗲𝗸𝗮 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔𝗭𝗔 𝗬 𝗣𝗜𝗦𝗖𝗜𝗡𝗔 - Piscina de 6.00 × 3.00 m con acabado Kimiquartz y equipos - Terraza principal con área para camastros - Terraza techada - Jardines y visuales abiertas - Ventiladores de techo Hunter en terraza techada 𝗔́𝗥𝗘𝗔 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗔𝗗𝗔 - Recámara principal con vestidor y baño completo - Dos recámaras adicionales, cada una con clóset y baño completo - Baños con acabados de mármol crema marfil 𝗥𝗢𝗢𝗙 𝗧𝗢𝗣 - Roof top social - Terraza abierta - Roof top frontal con visuales abiertas 𝗢𝗧𝗥𝗢𝗦 𝗘𝗦𝗣𝗔𝗖𝗜𝗢𝗦 - Cuarto de estudio - Baño de visitas - Cuarto de servicio con baño - Cuarto de lavado - Bodega o cuarto de usos múltiples - Cuarto de herramientas - Espacio para cava - Cuarto de máquinas 𝗔𝗖𝗔𝗕𝗔𝗗𝗢𝗦 - Pisos de mármol travertino mate - Cubiertas de cuarcita tipo Taj Mahal en cocina - Mármol crema marfil en baños - Carpintería en listonado de cedro y encino de 18 mm en vestidor - Cristales de gran formato de 6 y 10 mm - Cancelería EuroVent Serie 50 - Piscina con acabado Kimiquartz 𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗬 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗢𝗟𝗢𝗚𝗜́𝗔 𝗦𝗘𝗚𝗨𝗥𝗜𝗗𝗔𝗗 - Cámaras HD interiores y exteriores - Sensores de movimiento y alarma - Interfón - Cerradura digital - Portón eléctrico Merik con batería de respaldo 𝗘𝗡𝗘𝗥𝗚𝗜́𝗔 - Paneles solares - Planta generadora de luz - Domos solares 𝗦𝗼𝗹𝗮𝘁𝘂𝗯𝗲 - Instalación para automóvil eléctrico 𝗔𝗚𝗨𝗔 𝗬 𝗚𝗔𝗦 - Cisterna Rotoplas de 10,000 litros - Sistema de bombeo - Tanque de gas estacionario de 300 litros 𝗖𝗟𝗜𝗠𝗔𝗧𝗜𝗭𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 - Aires acondicionados 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘁𝗲𝗿 de diferentes capacidades - Ventiladores de techo Hunter 𝗔𝗨𝗗𝗜𝗢 𝗬 𝗖𝗢𝗡𝗘𝗖𝗧𝗜𝗩𝗜𝗗𝗔𝗗 - Sistema de audio SONOS en sala, comedor, cocina, terraza y jardín - Instalación oculyta para voz y datos - Wifi

Cód. NN-HHN616

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Miguel Aleman

  215% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de Mérida

  218% por encima de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,018 casas

• Precio por m² construido

  32% por encima de la mediana

  $30,947 contra $23,457 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Miguel Aleman?

El precio de publicación es $14,800,000, es decir $30,947 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miguel Aleman?

Está 215% por encima de la mediana de la colonia Miguel Aleman ($4,700,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 218% por encima. Por m² construido cuesta $30,947, 32% por encima de la mediana de la colonia Miguel Aleman ($23,457). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $122,211. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 478 m² de construcción, 530 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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