Casa en venta en Colonia Alemán, Mérida | 5 recámaras, piscina y rooftop

Miguel Aleman, Mérida, Yucatán

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 478

  m² const.

• 530

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Casa en venta en Miguel Aleman, Mérida, 478 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $14,800,000, equivalente a $30,947 por m².

Descubre Casa Alemán, una residencia de autor diseñada por el reconocido arquitecto yucateco Henry Ponce Miranda, que combina arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad, tecnología y espacios generosos en una de las colonias más tradicionales y consolidadas de Mérida. Una propiedad de diseño excepcional, pensada para disfrutar de la comodidad de vivir principalmente en planta baja, sin renunciar a espacios adicionales para la convivencia, el entretenimiento y la privacidad. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA • Sala y comedor de concepto abierto • Cocina integral equipada con isla • Estudio/Sala de TV • 1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo • 2 recámaras con baño completo • 1 Baño completo de visitas • Terraza techada con barra • Piscina de 6 × 3 m con área de camastros y baño completo • Jardines • Cochera techada para 3 vehículos, con instalación para auto eléctrico PLANTA ALTA • 2 recámaras/espacios multifuncionales • 1 baño completo compartido • Rooftop social con terraza abierta ESPACIOS ADICIONALES • Espacio para cava en cocina • Cuarto de máquinas • Bodega o cuarto de usos múltiples ***Las imágenes presentadas son únicamente de referencia. No se incluye en la casa mencionada aquí, ni los muebles ni el equipamiento ahí mostrado. Verifica con tu asesor el equipamiento correspondiente. SUPERFICIES • Terreno: 530.47 m2 (14.25 m de frente por 37.5 m de fondo.) • Construcción: 478.24 m2 PRECIO: • $14,800,000 MXN CUOTA DE MANTENIMIENTO • No aplica MÉTODOS DE PAGO • Recursos Propios • Créditos Bancarios FECHA DE ENTREGA • entrega Inmediata EQUIPAMIENTO: • Pisos de mármol travertino mate • Cubiertas de cuarcita tipo Taj Mahal • Mármol crema marfil en baños • Carpintería en cedro y encino • Cancelería EuroVent Serie 50 • Cocina equipada con electrodomésticos Fulgor, Tecnolam y Teka • Sistema de audio SONOS en áreas sociales, terraza y jardín • Aires acondicionados Prime Inverter y Ventiladores Hunter • Piscina con acabado Kimiquartz • Cámaras de seguridad HD, sensores de movimiento y alarma • Cerradura digital e interfón • Portón eléctrico Merik con batería de respaldo • Cisterna de 10,000 litros • Sistema de bombeo y tanque de gas estacionario de 300 litros • Instalaciones de voz, datos y WiFi INFRAESTRUCTURA EN LA ZONA • Energía eléctrica • Luminarias públicas • Calles pavimentadas • Parques públicos, Mercado, Iglesia, Comercios, Restaurantes UBICACIÓN A tan solo 220 metros del parque de la Alemán, esta propiedad ofrece la oportunidad de disfrutar de un entorno urbano consolidado, con todo lo necesario para la vida cotidiana. • Parque de la Alemán: 150 metros/1 minuto • Av. Alemán/Yucatán → 170 metros/ 1 minuto • Paseo de Montejo → 6 minutos • Gran Parque de La Plancha → 7 minutos • Periférico de Mérida → 13 minutos • Centro de Mérida → 18 minutos • Puerto Progreso → 41 minutos ***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***

Cód. NN-HHO008 (EB-XH9028)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de TV
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Miguel Aleman

  215% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de Mérida

  218% por encima de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,018 casas

• Precio por m² construido

  32% por encima de la mediana

  $30,947 contra $23,457 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Miguel Aleman, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Miguel Aleman?

El precio de publicación es $14,800,000, es decir $30,947 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miguel Aleman?

Está 215% por encima de la mediana de la colonia Miguel Aleman ($4,700,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 218% por encima. Por m² construido cuesta $30,947, 32% por encima de la mediana de la colonia Miguel Aleman ($23,457). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $122,211. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 478 m² de construcción, 530 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, piscina, bodega, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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