House For Sale – Miguel Alemán, Mérida

Miguel Aleman, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 227

  m² const.

• 288

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Miguel Aleman, Mérida, 227 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,500,000, equivalente a $19,824 por m².

DESCRIPTION This historic neighborhood was a model project of a modern city in the late 1940s, and it was one of the first comprehensively planned neighborhoods in Mérida, including a park, church, market, school, and hospital, thus marking a before and after in the city. It broke away from the traditional urban layout, proposing, among other features, wider streets; it was fully consolidated in the 1960s as a solid middle-class neighborhood and became a key point between modern and traditional Mérida at that time. Today, it stands out for its identity, community, and appreciation in value. 🏡 Experience the charm of history with the comfort of modern living in this property, which combines tradition, a strategic location, and high appreciation potential with a completely renovated design. ✨ Property Features Single-story house, ideal for comfort and functionality. Fully restored, preserving its essence while enhancing it with contemporary finishes. Premium materials such as chukum and wood, adding freshness and elegance. 🍽 Modern and Equipped Kitchen Spacious kitchen with granite, wood, and chukum finishes. Lower cabinets and wooden furnishings. Equipped with a cooktop, range hood, and decorative pendant light. Functional and aesthetic design, perfect for everyday living, entertaining guests, or spending time with family. 🛋 Cozy Social Area Open-plan living and dining area with alambrín decorative details. Air conditioning. Half bathroom for guests. Direct access to the terrace, ideal for connecting indoor and outdoor spaces. 🛏 Private Area 3 bedrooms, each with: Private full bathroom. Fitted wooden closets. Air conditioning. 🌿 Outdoor Area Designed for Enjoyment Spacious patio, perfect for gatherings or future expansion. Shallow swimming pool, ideal for cooling off and relaxing. Covered laundry area. Covered garage for one car. 💎 Added Value A property that offers not only comfort and design, but is also located in a neighborhood with history, identity, and excellent connectivity, making it a great option both for living and investing. Prices and availability are subject to change without prior notice. The information in this listing comes from a reliable source; however, prices, availability, and other conditions are subject to change without prior notice. The published price does not include notary fees, appraisal fees, or acquisition taxes. These will be determined based on the variable amounts of credit-related and notarial fees, which must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Cód. NN-HIB469

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Piscina
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Miguel Aleman

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 16 casas

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,824 contra $19,824 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Miguel Aleman, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Miguel Aleman?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $19,824 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miguel Aleman?

Está en línea con la mediana de la colonia Miguel Aleman ($4,600,000), donde NOCNOK tiene 16 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está en línea. Por m² construido cuesta $19,824, en línea con la mediana de la colonia Miguel Aleman ($19,824). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 227 m² de construcción, 288 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, piscina, estacionamiento cubierto, patio, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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