Casa en venta zona Norte Montes de Ame Mérida, Yucatán

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 261

  m² const.

• 323

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de julio de 2026

Casa en venta en Montes de Ame, Mérida, 261 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,300,000, equivalente a $27,969 por m².

✨ Residencia en Venta en Montes de Amé – Ubicación Privilegiada al Norte de Mérida ✨ Vive en una de las zonas más exclusivas y mejor conectadas de la ciudad. Esta hermosa residencia se encuentra en Montes de Amé, a solo minutos de City Center, La Isla Mérida, el Hospital El Faro del Mayab, así como de reconocidas escuelas, bancos y todos los servicios que necesitas. Además, está muy cerca de la avenida Andrés García Lavín y a tan solo 5 minutos del Periférico, lo que garantiza excelente conectividad. 🏡 Distribución y Características Planta Baja: Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina equipada con alacena Medio baño de visitas Cuarto de servicio con baño completo Área de lavado con instalación para lavadora y secadora Terraza Piscina Jardín con sistema de riego Garage techado para dos autos con portón eléctrico Planta Alta: 3 amplias recámaras, cada una con baño completo y clóset Clóset de blancos independiente Área de family room ✅ Equipamiento incluido: Gas estacionario Aires acondicionados Ventiladores Sistema de riego Timbre Portón eléctrico 📄 Información adicional: Documentación al día Aviso de privacidad disponible Plan 24/7 💰 Condiciones de venta: Apartado: $50,000 MXN Promesa de compra-venta: 20% Saldo contra firma Precio sujeto a cambios sin previo aviso. - Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y puede cambiar sin previo aviso - Propiedad sujeta a disponibilidad verificar la misma con tu asesor - Las características del inmueble pueden variar según sea el caso - Las responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de la propietaria y/o Constructora - Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir - El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. - Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes. - Los gastos administrativos corren por parte de la compradora. - Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Cód. NN-HBM597 (EB-VJ1037)

Características

• Aire acondicionado
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Vista al agua
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  98% por encima de la mediana

  Mediana: $3,695,000

  Inventario en NOCNOK: 51 casas

• Municipio de Mérida

  57% por encima de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 5,019 casas

• Precio por m² construido

  129% por encima de la mediana

  $27,969 contra $12,203 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Montes de Ame?

El precio de publicación es $7,300,000, es decir $27,969 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 98% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,695,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 57% por encima. Por m² construido cuesta $27,969, 129% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($12,203). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,460,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $60,280. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 261 m² de construcción, 323 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, piscina, sistema de irrigación, cuarto de servicio, estudio, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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