Casa en Venta en Montes de Amé, Mérida

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 436

  m² const.

• 499

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de septiembre de 2026

Casa en venta en Montes de Ame, Mérida, 436 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 4 estacionamientos. Precio: $7,950,000, equivalente a $18,237 por m².

Descubre esta exclusiva propiedad en venta ubicada en Montes de Amé, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Situada dentro del Periférico, ofrece acceso privilegiado a importantes avenidas, excelente conectividad con toda la ciudad y tiempos de traslado reducidos hacia centros comerciales, servicios, escuelas y zonas corporativas. Gracias a su diseño curvo y fluido, esta propiedad refleja una arquitectura contemporánea que rompe con la rigidez de las formas tradicionales, apostando por espacios dinámicos y llenos de carácter. Su estilo moderno se fusiona de manera armoniosa con un ambiente fresco y natural, rodeado por un encantador jardín que alberga una variedad de árboles frutales como mamey, zapote, guanábano, guayaba, limón, toronja y naranja agria. Una combinación perfecta que integra la naturaleza al diseño, aportando elegancia, bienestar y un estilo de vida único. CARACTERÍSTICAS Frente: 10 m Fondo: 50 m Terreno: 500 m2 Construcción: 435.92 m2 DISTRIBUCIÓN Planta Baja Cochera para 2 autos techados y 2 sin techo Cocina con espacio para antecomedor gavetas y estufa Recibidor Estancia Recámara con baño completo y closet Terraza techada Jardín 2 cubos de luz PLANTA ALTA Recámara principal muy amplia con closet vestidor, baño y terraza Salita de estar Recámara secundaria con closet de pared, baño y terraza Área de lavado Cuarto de servicio con baño EQUIPAMIENTO Mosquitero Cortinas anticiclonicas Ventiladores en toda la casa 3 aires acondicionados Pozo de riego Agua potable Tinaco Cisterna Calentador *Muebles no incluidos Fecha de entrega: Marzo 2026 Enganche 20% Saldo contra 80% Métodos de pago: Recurso propio , Infonavit , Cofinavit y créditos bancarios *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HEF485 (EB-UL2954)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Recámara en planta baja
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  115% por encima de la mediana

  Mediana: $3,695,000

  Inventario en NOCNOK: 51 casas

• Municipio de Mérida

  71% por encima de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,016 casas

• Precio por m² construido

  49% por encima de la mediana

  $18,237 contra $12,203 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Montes de Ame?

El precio de publicación es $7,950,000, es decir $18,237 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 115% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,695,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 71% por encima. Por m² construido cuesta $18,237, 49% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($12,203). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,590,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,647. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 436 m² de construcción, 499 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, recámara en planta baja, estacionamiento cubierto, jardín, terraza.

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