Casa en Venta Zona Norte Sin Cruzar Periférico

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 4

  Baños

• 220

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Montes de Ame, Mérida, 220 m² construidos, 2 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,999,000, equivalente a $40,905 por m².

Casa con diseño único que fue publicada y se encuentra en archdaily una de las páginas mas prestigiosas de arquitectura en el mundo. Todos los detalles fueron pensados por el despacho de Arquitectura Apiron y por los diseñadores de interiores Acento Interiorismo para el cuarto principal y Áreas Comunes y Propio Diseño para el cuarto de los niños y el área de la escalera. Se utilizo piso de formatos grandes Interceramic, se utilizo un acabado de tres capas con una última capa de pasta fina para darle el acabo liso para darle la estética del yeso pero la resistencia a la humedad y la durabilidad. La carpintería es de madera de Tzalam de piso a Techo con chapas de color negro. La Cancelería es línea 150 en ventanales grandes y línea 80 en las pequeñas de la más alta calidad. Mesetas de Mármol y Granito con el diseño que se muestran en las fotos. La casa se concibió con el concepto de un loft, donde los espacios se conectaron sin muros divisorios en la planta baja, generando la sensación de un ambiente más amplio y abierto. Este concepto de espacialidad se reforzó con una doble altura en la sala-comedor-bar, que se abre en su totalidad por medio de canceles hacia el patio trasero, logrando un atmosfera interior-exterior. La doble altura también se puede disfrutar desde otros espacios del programa de la vivienda, como la sala de TV o al subir por las escaleras. Para seguir con esta pauta de diseño, se generó la sensación de espacios más largos con elementos lineales como la escalera y la piscina, que dotan al ambiente de continuidad y longitudinalidad. Todo esta distribución fue diseñada para que la vivienda tuviera una apariencia fuerte, por lo que se optó por una gama de colores y materiales fríos, entre los cuales destaca el concreto pulido en muros y lozas, y el negro del acero en vigas y barandales. Estos materiales se combinaron con los tonos cálidos de la madera para darle un poco de suavidad a los espacios. La recámara principal destaca al ser un elemento volado de concreto gris pulido que sobresale de la fachada principal, la cual se abre por medio de un lambrín de aluminio con acabado maderado hacia el norte, para aprovechar los beneficios de su orientación. La casa se venderá con aires acondicionados, bocinas en área de bar, paneles solares, amueblada y con muebles de cocina y muebles de áreas comunes. CARACTERÍSTICAS
 Precio de venta $8,999,000.°°
Construcción: 294.58 m.2
 Terreno: 233.5 m2
 Dos plantas
 Planta baja.
- -Cochera para dos autos 
-Sala
-Comedor -Bar
 -Cocina. 
-Recámara de servicio con baño completo y closet vestidor.
 -Medio baño de visitas.
 -Mueble de escalera -Alacena. -Terraza Techada 
-Piscina. -Jardin. -Jardin Interior.
 -Cuarto de lavado.

 Planta alta.
 -Cuarto Principal con closet vestidor y baño completo -Sala de TV. -Cuarto Secundario con closet vestidor y baño.

Cód. NN-HIC037 (EB-TD1594)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cocina equipada
• Panel solar
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  100% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 55 casas

• Municipio de Mérida

  91% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,055 casas

• Precio por m² construido

  123% por encima de la mediana

  $40,905 contra $18,346 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Montes de Ame?

El precio de publicación es $8,999,000, es decir $40,905 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 100% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($4,500,000), donde NOCNOK tiene 55 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 91% por encima. Por m² construido cuesta $40,905, 123% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($18,346). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,799,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,309. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 4 baños, 220 m² de construcción, 250 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cocina equipada, panel solar, piscina, sistema de irrigación.

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