Venta de Casa en Montes de Amé

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 434

  m² const.

• 600

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Montes de Ame, Mérida, 434 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $12,700,000, equivalente a $29,263 por m².

VENTA DE CASA EN MONTES DE AMÉ Esta casa cuenta con una ubicación inigualable ya que se encuentra Montes de Amé, una de las colonias más cotizadas del momento, muy cerca de plaza City Center, que cuenta con bancos, restaurantes, cines, supermercados, cafeterías, tiendas, etc. Con una orientación perfecta (norte-sur). Montes de Amé es magnífica opción para vivir en Mérida. La casa es diseño arquitectónico que privilegia los espacios, la ventilación, y las vistas a las áreas verdes. Ubicación privilegiada en esquina, con 20 metros de frente, y orientación norte-sur. ⏹️ GENERALIDADES: Terreno 600 m² Construcción 434 m² 4 recámaras. 5 baños Estacionamiento techado para 3 automóviles ⏹️ DESCRIPCIÓN: Planta baja: - Terraza y jardines al frente. - Recibidor a doble altura - Comedor. - Estudio / Sala de TV - Baño completo con acceso interior y exterior. - Amplia terraza techada. - Ante-comedor o Desayunador. - Cocina. - Alacena. - Bar techado con doble barra de granito en el patio. - Piscina de 5 x 10 totalmente recubierta con veneciano. - Jacuzzi. - Amplios jardines con sistema de riego - Comedor, Antecomedor, y Cocina con amplios ventanales, y vista al jardín. - Garage techado para 3 autos - 3 bodegas o áreas de almacenamiento. - Portón automatizado con Wi Fi - Sistema de vigilancia de circuito cerrado. - Equipo de ósmosis inversa en cocina. - Hidroneumático. Planta alta: - Recamara principal de 7 x 4, con ventanas al norte y al sur, balcón, balcón, baño y clóset vestidor. - 2 recámaras con baño y clóset vestidor c/u. - 1 recamara con baño - Amplia terraza / Balcón - Cuarto de lavado. ⏹️ MONTO DE OPERACIÓN: Venta $12,700,000 M.N. ⏹️ DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor. Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales. Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega. El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. Los gastos por concepto de escrituración, deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia. Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.

Cód. NN-HIC040 (EB-SI5257)

Características

• Circuito Cerrado
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  182% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 55 casas

• Municipio de Mérida

  170% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  60% por encima de la mediana

  $29,263 contra $18,346 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Montes de Ame?

El precio de publicación es $12,700,000, es decir $29,263 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 182% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($4,500,000), donde NOCNOK tiene 55 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 170% por encima. Por m² construido cuesta $29,263, 60% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($18,346). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,540,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $104,870. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 434 m² de construcción, 600 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, piscina, sistema hidroneumático, bodega, balcón, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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