Terreno con construcción en venta en esquina, Montes de Amé Mérida

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 232

  m² const.

• 595

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Montes de Ame, Mérida, 232 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,600,000, equivalente a $28,448 por m².

Terreno premium de 595 m² en esquina con construcción, dentro de Montes de Amé, ideal para remodelar residencia de lujo o desarrollar un proyecto residencial de alta plusvalía, a solo tres cuadras de City Center. *Una planta *En Esquina. *Dentro de Periférico. *Muy cerca de City Center, a solo 3 cuadras del Edificio Buyán *Terreno de casi 600 m² *Terreno de frente 28 metros *Terreno de fondo 21 metros **Terreno en esquina aproximadamente de 6 x 28 mts *Excelente opción para remodelar* *Mucha potencial para un pequeño desarrollo de townhouses o departamentos, sujeto a la normativa urbana. *Familia que quiere remodelar una residencia amplia. *Pareja o persona mayor para vivir cómodo en una propiedad de una planta. *Inversionista para remodelar y vender.

Cód. NN-HIC205 (EB-UX7593)

Características

• Bodega
• Cuarto de servicio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $4,500,000

  Inventario en NOCNOK: 55 casas

• Municipio de Mérida

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  55% por encima de la mediana

  $28,448 contra $18,346 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Montes de Ame?

El precio de publicación es $6,600,000, es decir $28,448 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 47% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($4,500,000), donde NOCNOK tiene 55 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 40% por encima. Por m² construido cuesta $28,448, 55% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($18,346). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,320,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,500. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 232 m² de construcción, 595 m² de terreno. Entre sus características: bodega, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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