Casa en Venta con Alberca en Pedregales de Tanlum, Garcia Gineres, Merida Yuc

Pedregales de Tanlum, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 320

  m² const.

• 265

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de abril de 2026

Casa en venta en Pedregales de Tanlum, Mérida, 320 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,350,000, equivalente a $16,719 por m².

Casa en venta con excelente ubicación en Pedregales de Tanlum. A tan solo unas calles de Circuito Colonias en zona tranquila y de García Ginerés. Terreno: 265.14 m2 (12 x 22 aprox)* Irregular Construcción: 320.30 m2 DISTRIBUCIÓN: Planta baja - Cochera techada para 2 autos - Portón eléctrico - Recibidor - Amplia Sala con doble altura - Comedor - Amplia cocina con gavetas, alacena y bodega - Habitación #1 con baño completo y salida a la alberca - Cuarto de servicio/lavado con baño completo - Área de tendido y bodega - Pasillo de servicio techado - Terraza con puerta de acceso por la calle de atrás - Alberca Planta Alta - Escaleras amplias - Family Room - Habitación #2 con baño completo y closet vestidor - Habitación Principal muy amplia (doble), con baño completo y clóset vestidor - Closet de blancos **La casa está diseñada para hacer una cuarta habitación en planta alta, sobre la terraza. EQUIPAMIENTO: - Cortinas - Mosquiteros - Aires acondicionados en las habitaciones - Ventiladores de techo en todas las áreas menos en la sala - Lámpara colgante en sala - Calentador - Tanque de gas * La casa se entregará pintada FORMAS DE PAGO Recurso propio y crédito bancario LIBRE DE GRAVAMEN *Se escuchan ofertas serias TIPIKARO

Cód. NN-GSQ187 (EB-NC4031 TIPIKAROPEDREGA)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 5,015 casas

• Precio por m² construido

  23% por debajo de la mediana

  $16,719 contra $21,667 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Pedregales de Tanlum, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Pedregales de Tanlum?

El precio de publicación es $5,350,000, es decir $16,719 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 15% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000), donde NOCNOK tiene 5,015 casas en venta. Por m² construido cuesta $16,719, 23% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($21,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,070,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $44,178. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 320 m² de construcción, 265 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina equipada, piscina, cuarto de servicio, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

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