VENTA | 3 recamaras + estudio | Piscina | Dzitya Mérida Yuc.

Real de Dzityá, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 228

  m² const.

• 220

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de diciembre de 2025

Casa en venta en Real de Dzityá, Mérida, 228 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,550,000, equivalente a $19,956 por m².

ÚLTIMA CASA EN PRE-VENTA UBICADA EN DZITYA Dzityá se encuentra al norte de Mérida, actualmente esta zona es la que está generando la mayor plusvalía en la ciudad. Tiene una excelente ubicación y conectividad con importantes vías de comunicación como lo es el anillo periférico. Desarrollo rodeado de escuelas, restaurantes, plazas comerciales, hospitales y servicios. A solo 25 min de las playas de Puerto Progreso Descripción: -2 plantas. -En esquina. -3 recámaras con baño. -Recámara principal con área para vestidor. -3.5 baños con mesetas de mármol y accesorios. -Sala TV o área de usos múltiples. -Sala, Comedor, Terraza techada. -Cocina con meseta de granito, muebles inferiores, parrilla y campana. -Jardín interno con árbol Chacá. -Piscina 10 mts2 (3x3.35) con sistema de llenado y vaciado de agua. -Área jardín preparada para pasto. -Área lavado y patio de servicio semi techado. -Cochera techada para 2 autos. -Preparación para aires acondicionados. -Calentador de agua y tanque estacionario para gas. -Cisterna 2.5 m3 y tinaco 1,100 litros. -Bomba presurizadora de agua. -Piso porcelanato formato 60x60. -Techos de 3mts de altura. -Ventanas aluminio color negro con mosquiteros. -Orientación Norte-Sur. -Acabados estilo moderno minimalista, iluminación natural y buena ventilación. -Servicios subterráneos en la zona (Luz) y acceso pavimentado. -Terreno 220 mts2(10x22) -Construcción 228 mts2 -Acabados minimalistas Entrega casa Abril 2025 Precio: CASA (en esquina): Precio $4,450,000 Se aceptan Créditos bancarios y recursos propios Enganche 20%, saldo a contra entrega Apartado de $20,000 M.N. Con carácter devolutivo en caso de cambio de opinión. Al recibir el apartado se bloquea la unidad y se otorgan 7 días para firma de contrato. ***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". 2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar. 3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. * 4. En cumplimiento a la ley federal de protecc

Cód. MX25-AC1335 (EB-TG8095)

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Real de Dzityá

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,370,000

  Inventario en NOCNOK: 26 casas

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,956 contra $19,521 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Real de Dzityá?

El precio de publicación es $4,550,000, es decir $19,956 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Real de Dzityá?

Está en línea con la mediana de la colonia Real de Dzityá ($4,370,000), donde NOCNOK tiene 26 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000) está en línea. Por m² construido cuesta $19,956, en línea con la mediana de la colonia Real de Dzityá ($19,521). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($910,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,572. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 228 m² de construcción, 220 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, piscina, estacionamiento cubierto, patio, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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