Casa en Real Montejo con Alberca

Real Montejo, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 160

  m² const.

• 189

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Casa en venta en Real Montejo, Mérida, 160 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,240,000, equivalente a $20,250 por m².

Casa ubicada estratégicamente en la colonia Real Montejo, dónde podrás encontrar todo lo necesario para una vida cómoda y segura; desde áreas verdes, parques, universidades y hasta su propio club deportivo. Además a través de amplias avenidas como el Arco Vial Norte, la avenida Real Montejo o el Anillo Periférico accedes fácilmente a los centros comerciales más importantes de la ciudad. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja • Espacio de cochera para dos autos. • Sala / comedor con vista al jardín. • Cocina con meseta de granito. • Medio baño de visitas. • Habitación con espacio para closet y baño completo. • Lavadero techado con preparaciones para lavadora y batea. • Piscina de 2x3 m con acabado chukum y preparación para lampara. Planta alta • Habitación principal con terraza privada, baño con área de lavabo independiente y closet/vestidor. • Habitación con espacio para closet y baño completo. • Estancia para tv. ESPECIFICACIONES: • Techos de 2.80 m. • Acabados interiores lisos de yeso en muros y plafones. • Acabados interiores de tres capas en plafones de baños. • Acabados exteriores de tres capas. • Detalles en acabado chukum en fachada principal. • Pintura en muros color blanco pavo (Comex). • Pisos cerámicos Genova INTERCERAMIC de 60x60. • Cubiertas para mesetas de mármol TRAVERTINO FIORITO BRILLADO en baños. • Cubierta para meseta de cocina en granito CAFÉ TROPICAL. • Sistema hidráulico presurizado. • Cisterna fabricada en obra. • Barda a 2m de altura. • Biodigestor de 1300 litros y pozo de absorción. • Preparación para A.C. en recámaras y sala/comedor. • Grifería de calidad residencial. • Carpintería en puertas de triplay de madera de Encino (no prefabricadas). • Gavetas de cocina bajo la meseta (no barra) y dos en parte superior con espacio para microondas de melamina. • Cancelería (ventanas) en aluminio línea 3 natural con cristal transparente de 3mm y cristal esmerilado en baños (no incluye mosquiteros). • Fijo de Cristal templado en los baños FORMAS DE PAGO: - Créditos bancarios y recurso propio. MÉTODO DE PAGO: - Apartado 10 mil pesos en efectivo, valido por 7 días y devolutivo - Promesa 20% de enganche y saldo a la entrega. FECHA DE ENTREGA FEBRERO 2026

Cód. NN-HEN376 (EB-UA7702)

Características

• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Real Montejo

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,370,000

  Inventario en NOCNOK: 74 casas

• Municipio de Mérida

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $20,250 contra $21,543 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Real Montejo?

El precio de publicación es $3,240,000, es decir $20,250 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Real Montejo?

Está en línea con la mediana de la colonia Real Montejo ($3,370,000), donde NOCNOK tiene 74 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000) está 31% por debajo. Por m² construido cuesta $20,250, 6% por debajo de la mediana de la colonia Real Montejo ($21,543). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($648,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,754. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 160 m² de construcción, 189 m² de terreno. Entre sus características: terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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