Casa en Preventa en Real Montejo Mérida 3 Habitaciones

Real Montejo, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 165

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Casa en venta en Real Montejo, Mérida, 165 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $3,620,000, equivalente a $21,939 por m².

Real Montejo es una zona ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad, cerca de escuelas a menos de 1.5 km, el Periférico Norte a solo 2.5 km, y acceso rápido a plazas, servicios y lo mejor del norte de Mérida. Medidas: Frente: 10 m Fondo: 30 m Terreno: 300 m2 Construcción: 165 m2 DISTRIBUCION PLANTA BAJA -Cochera para 2 vehículos con opción a 3 vehículos -Sala doble altura con vista a jardín -Comedor conectado con terraza exterior -Cocina con isla central, incluye gavetas inferiores. -Recámara en planta baja con área de closet y baño con closet -Área de lavado -Baño de visitas - Piscina * con costo adicional $60,000 -Amplio patio PLANTA ALTA - Recámara secundaria con área de closet y baño con closet - Recámara principal con closet-vestidor y balcón privado Detalle: - Piscina mide 3x4 mts - Cuenta con cisterna POLITICAS DE VENTA - Precio con piscina $3,680,000 MN - Precio sin piscina $3,620,000 MN (ya con excavación) *Publicada -Apartado $20,000 (válido por 7 días naturales) -Enganche 20% FINANCIAMIENTO -Contado / Recurso propio -Créditos bancarios -Créditos Infonavit sujeto a disponibilidad NO INCLUYE: Bardas delanteras Césped Climas Calentador Tanque estacionario Gavetas superiores Cochera techada Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIPAM

Cód. NN-HFT721 (EB-XB0065 TIPIPAMARECA3)

Características

• Cisterna
• Balcón
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Real Montejo

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $3,416,041

  Inventario en NOCNOK: 76 casas

• Municipio de Mérida

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $21,939 contra $21,518 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Real Montejo, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Real Montejo?

El precio de publicación es $3,620,000, es decir $21,939 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Real Montejo?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Real Montejo ($3,416,041), donde NOCNOK tiene 76 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 23% por debajo. Por m² construido cuesta $21,939, en línea con la mediana de la colonia Real Montejo ($21,518). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($724,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,892. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 165 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, balcón, patio, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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