Casa en Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 190

  m² const.

• 141

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2025

Casa en venta en Residencial Xcanatún, Mérida, 190 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,680,000, equivalente a $19,368 por m².

| Hermoso e increíble townhouse. | Ubicación: Xcanatún. Townhouse con diseño moderno e innovador, así como acabados de alta calidad. Ubicados en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, rodeado de desarrollos residenciales. A tan solo unos minutos de centros comerciales, escuelas y todos los servicios que necesites. En los últimos años, se ha convertido en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de la ciudad de Mérida, Yucatán, con fácil acceso al periférico de la ciudad y de la carretera Mérida-Progreso. MEDIDAS: -Construcción: 190.58/224.29 m2 -Terreno: 141.83/271 m2 DISTRIBUCIÓN: Planta baja: -Cochera techada para 2 vehículos. -Entrada principal. -Entrada de servicio. -Medio baño de visitas. -Cocina con doble altura, totalmente equipada. -Barra desayunadora de granito. -Cuarto de lavado. -Sala. -Bodega debajo de escaleras. -Terraza techada. -Jardín con pasto en rollo. Planta alta: -Closet de blancos. -Recámara principal con closet vestidor y baño completo. -Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo. INCLUYE: -Calentador eléctrico. -Cocina con gaveteros superiores e inferiores de cedro y encino. -Barra desayunadora de granito con gaveteros superiores e inferiores de cedro y encino. -Parrilla eléctrica de 4 quemadores. -Preparación de paneles solares. -Mueble de TV. -Espejo en sala (únicamente en tipología 1 y 2). -Fijo de cristal templado en baños. -Closets vestidos con carpintería de cedro y encino. -Traja doble de acero inoxidable. -Closet de blancos vestido, madera cedro y encino. -Fijos de cristal templado en baños. -Barandal de cristal templado en pasillo de planta alta. -Espejos en baños. -Membresía de SportCenter. FORMA DE PAGO: -Apartado: $25,000.00-Enganche 20 %. -Créditos: Bancarios y recursos propios. *Precio de venta: $3,680,000/$5,150,000 pesos.*

Cód. MX23-PC2193

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $19,368 contra $21,617 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Xcanatún?

El precio de publicación es $3,680,000, es decir $19,368 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 20% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000), donde NOCNOK tiene 4,953 casas en venta. Por m² construido cuesta $19,368, 10% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($21,617). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($736,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,388. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 190 m² de construcción, 141 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, piscina, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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